合庫銀房貸禁令鬆綁 降低房貸利率

國內第2大房貸銀行合作金庫銀行解除「房貸禁令」,並且大降房貸利率!合庫銀即日起鎖定北市和新北市的房貸,解除房貸額度控管、恢復分行授權利率,房貸利率自解禁前的首購2.47%、非首購利率2.8%,調降至最低不得低於1.95%、2%。

跟央行打房不牴觸

這項解禁跟中央銀行的房市管控措施無關。央行是針對特定區域的「第二屋」,調降房貸成數、提高利率。合庫銀則是自行的房貸額度控管因素。

合庫銀房貸利率

合庫銀大降房貸利率

近年來因房地產交投熱絡,房價一路飆高,各大銀行房貸餘額也跟著水漲船高,在各銀行積極拓展房貸業務之下,前兩大房貸龍頭土銀和合庫銀的不動產放款瀕臨銀行法第72條之2,及金管會規定「滿水位」邊緣。

為避免不動產放款餘額「超標」、違反銀行法,合庫銀在去年6月中旬起開出第一槍,大幅調高房貸利率,祭出首次購屋貸款利率自2.47%起跳,非首購利率則從2.8%起跳,透過「以價制量」方式,嚴格控管不動產放款。

因嚴格控管房貸業務,據統計,今年前3月合庫銀不動產放款餘額大減近300億元,放款餘額降至5,000億元以下。

合庫銀說,在經歷過去9個月嚴控不動產放款後,放款比重已自去年中的逾29%,降至目前的28%附近。

合庫銀表示,隨著該行房貸等不動產放款餘額下降,即日起解除房貸「禁令」,即把分行授權利率調降為前2年最低2.36%、第3年起最低2.71%,不必再報總行核准。

因北市和新北市房貸市場競爭激烈,合庫銀指出,在解除房貸禁令的同時,並同步調降台北市、新北市房貸利率,即日起是不論一式段或分段式房貸,依房貸指標利率(現行為1.37%)固定加碼0.58個百分點後,最低不得低於1.95%。【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

合庫銀 大降房貸利率

最低1.95% 同步鬆綁雙北額度 同業是否跟進具指標意義

合作金庫銀行即日起解除雙北市的房貸額度控管、恢復分行授權利率,房貸利率也從原本首購族利率2.47%、非首購2.8%,調降為最低不得低於1.95%、2%。

合庫銀為國內第二大房貸銀行,且為去年率先同業調高房貸利率的銀行,如今解除房貸禁令並大降房貸利率,是否帶動其他銀行跟進,具指標意義。

近年來房價一路飆高,各大銀行房貸餘額也跟著水漲船高,在各銀行積極拓展房貸業務下,前兩大房貸龍頭土銀和合庫銀的不動產放款瀕臨金管會規定的「滿水位」邊緣。

為避免不動產放款餘額超標、違反銀行法,合庫銀在去年6月中旬起開出第一槍,大幅調高房貸利率,祭出首次購屋貸款利率自2.47%起跳,非首購利率則從2.8%起跳,透過「以價制量」方式,嚴格控管不動產放款。

因嚴格控管房貸業務,據統計,今年前三月合庫銀不動產放款餘額大減近300億元,放款餘額降至5,000億元以下。合庫銀說,經歷過去九個月嚴控不動產放款後,放款比重已自去年中的逾29%降至目前的28%附近。

合庫銀主管表示,隨著該行房貸等不動產放款餘額下降,即日起解除房貸禁令,將分行授權利率調降為前二年最低2.36%、第三年起最低2.71%,不必再報總行核准。

值得注意的是,因台北市和新北市房貸市場競爭激烈,合庫銀指出,在解除房貸禁令的同時,同步調降台北市、新北市房貸利率。【經濟日報/記者羅兩莎/台北報導】

延伸閱讀

建商提供「無息貸款」 小心手續費驚人

房貸管制化明為暗 推案建商首當其衝

桃園房貸緊縮 土銀開第一槍 公股銀行跟進

央行盯變相增房貸 業者:險招放貸得不償失

農會、壽險房貸利率 低於1.84% 打房漏洞

搭配性房貸購屋幫手 理財型房貸可攻可守

桃園投機炒房 公股銀率先擴大房貸管制

購屋6種房貸仔細選 利率、收入、還款法

房貸利率陷阱? 貸款年限算總息、卡保險

壽險房貸利率低 資格較嚴格 房貸停看聽

買屋契約備註貸款成數 避免購屋爭議

購屋房貸月繳本息勿逾收入1/2 別做斷頭戶

購屋貸款先4算 買房聰明貸