A7合宜住宅預售格局曝光 1坪15萬震撼彈!

房市低價震撼彈,林口特定區A7合宜宅,4月15號登記開賣,由於每坪低於15萬元,比周邊便宜超過一半,中籤率只有一成。服務人員一字排開,手上電話停不下來,林口A7合宜宅將在15號開放登記。

為了迎接這306億元超級大建案,特別動員200位人員,預售屋也率先曝光。不管是羅馬風或是簡約風格,每一個房間都打造獨特風格。

1坪15萬! A7合宜宅預售屋格局首曝光

A7的合宜住宅1坪的價格大概是13.8萬到16萬之間,價格的好壞除了高低樓層之外,最重要的就是外面的景色好壞判別。建商不只擺出裝潢後的樣貌,一旁也有空屋來突顯格局做比較,價格也震撼市場。

業者:「每戶房屋的簽約金是30萬元,每位車位的簽約金是5萬元,這個跟原本在浮州合宜宅金額上有做一些調整。」比起浮洲合宜宅不但簽約金降低,貸款成數放寬,平均1坪價格15萬,也比起周邊長庚大學房價25到30萬,便宜將近一半。

業者:「總共有4238戶可以供民眾來做一個選擇,(中籤率)大概21%左右。」儘管7月5日才會辦理公開抽籤,全案105年才會完工,不過合宜宅陸續啟動能不能帶動房市回溫市場高度期盼。東森新聞

A7站合宜住

A7站合宜住5大紀錄

A7合宜宅預售 創房地產史五紀錄

林口機場捷運A7站合宜住宅將在下周一(15日)展開第一階段預售登記,此案共刷新台灣房地產史五大紀錄,也是今年最大單筆建案、總銷破300億元,銷況熱度將成房市景氣風向球。

這五大紀錄分別是戶數最多、申購人數最多、銷售接待規模最大、北台灣捷運沿線房價最便宜,及四大建商首度聯手推案。

此案由海悅統合麗寶、名軒、皇翔與遠雄等四大得標建商進行銷售,占地1,500坪的聯合接待會館昨(10)日公開,海悅總經理王俊傑與四大建商代表均出席說明申購流程。

王俊傑指出,此案坐落於捷運A7站旁,四建商總計規劃37棟建築物,總出售戶數為4,238戶,坪數規劃約30坪至50坪,房型為兩房至四房,售價約450萬至800萬元,每坪在13.8萬至16.2萬元間,目前已有3.5萬個通過資格審查的申購者。

自下周一起至6月23日,此案將展開登記,7月5日公開抽籤、排出序號,中籤率約12%。申購者再依照序號,自7月22日開始選購喜歡的戶別,放棄者依序由後遞補。

由於板橋浮洲合宜住宅的放棄率超過兩成五,為避免窘境重演,林口A7合宜宅簽約金僅需30萬元,較浮洲案的40萬元再低,並只需兩成的自備款,可貸八成。

王俊傑說,此案砸下1.5億元蓋聯合接待會館,平日將有150位服務人員、假日200位,通過審查的申購民眾,依排定日期前來,可自由參觀,然後抽號碼牌、叫號後展開登記作業,現場設置了15個登記窗口,每天預計服務500至600組登記者。

由於每天將湧進數千位參觀與登記者,海悅用「上海世博」規格打造此館,明亮、堅固、舒適,逃生動線也都有安排。

此案另有167戶店面,政府並未規定售價,因為社區規模逾4,000戶,讓這些店面身價不凡,四建商多規劃先建後售。

合宜住宅由政府提供土地,得標廠商規劃興建,優先售予年收入158萬元以下的無殼家庭、或40歲以上的無殼單身者,規定售價,並提供部分住宅作為出租住宅。

A7合宜宅的四處基地共9.81公頃,均已取得建造執照,預計2015年陸續完工。為避免市場投機客炒作投資房地產,五年內不得轉售。【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

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