青年安心成家喊卡 首購族負擔更沉重

青年買房大不易,尤其是首購族,2008年內政部推出青年安心成家方案,補貼2年200萬貸款利息,以平均利率2%計算,最多可省8萬元,沒想到政府財政困難,無法繼續補貼,政策喊卡,以過去申請戶數推算,今年可能約有1萬6千戶受到影響。

政府沒錢了 青年安心成家不續辦

房仲業者游博堯:「看一下這邊房子的裝潢,滿儉約的風格,坪數也是剛剛好。」民眾:「坪數也是剛剛好適合我們首購(族)。」

青年安心成家方案

政府沒錢,停辦青年安心成家方案,購屋優惠貸款。

跟著房仲,仔細檢視屋子每個角落,但首購族想買房,最大考量其實還是價錢。民眾:「自備1000到1500萬左右,之前有聽過青年首購的方案。」記者:「會有想要試著申請看看?」民眾:「會啊,當然。」

2008年,內政部推出青年安心成家方案,補貼20到40歲首購族,2年200萬貸款利息,以黃先生為例,1500萬的房子,最多貸200萬,以平均利率2%計算,每個月省下3300元左右,2年就省8萬,只是政府說,現在財政困難,補貼不得不喊卡。

民眾:「現在什麼都漲,薪水又沒有持續的成長,如果等我們工作30到40年再買房子,可能負擔上就(更重)。」

政府說停就停,老百姓也沒得選擇,不過以2008年開辦以來,4年一共有6萬6千戶獲得補貼,推算下來,等於今年約有16000戶,沒得申請了,儘管內政部強調,買房需求者依舊可以辦理財政部的優惠貸款,但補貼利率1.72%,換算每月只有1000元上下,原本可以搭配青年安心成家方案取消,怎麼算優惠都還是變少了些。

游博堯:「以前的話,他們是兩邊都可以去做申請,如果說一邊有喊卡的話,等於說這邊的優惠,實際上就是減少了。」

內政部表示,青年成家方案每年要編列12億預算,停辦後,過去核准的還是繼續補貼,每年至少3億,開銷不小,能不能恢復,只能看景氣是否回升,而對無殼族來說,買房負擔又更沉重,心情同樣很無奈。新聞來源 TVBS

青年安心成家不續辦! 教你三招輕鬆買房

辦理四年的青年安心成家方案,確定今年不再續辦,將把原本每年15至20億元的預算,轉往補貼租金市場。對於未來想要買房的青年,內政部建議,目前仍有財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部整合住宅補貼資源實施方案,可供民眾申辦。

青年安心成家要喊卡,營建署署長葉世文在接受媒體採訪時也透露,停辦後,會將預算轉往補貼租金,預估未來享有租金補助的戶數,可望上看4.5萬戶。

原本營建署辦理的青年安心成家方案,主要提供青年買房前兩年零利率,及每月4千元的租金補貼、最高享有兩年補助等。今年確定不再辦,內政部表示,未來民眾可以轉往財政部辦理的青年安心成家購屋優惠貸款,最高優惠貸款額度有500萬元。

銀行表示,目前由8家公股銀行辦理的青年安心成家購屋優惠貸,只要年滿20歲、本人及其配偶均無自用住宅,且為首次購屋者,就能申辦。

優惠貸款成數為8成,最高可貸500萬元,是政府優惠房貸中補貼額度最高,且前兩年利率年息為1.72%,第三年起為2.02%起,貸款期限長達30年,含3年寬限期。

行庫承辦人員也表示,如果民眾款金額仍有不足額,則須搭配一般銀行的房貸方案。房仲業者則建議,除了銀行外,像是壽險業者也推出多種優惠房貸產品,民眾可以謹慎評估後,挑選適合自己的產品,但也提醒每月支付的房貸金額,盡量不要超過家庭總收入的三成。

至於內政部營建署辦理的「整合住宅補貼資源實施方案」,未來也將提供租金補貼,最高每戶每月四千元,及購置住宅貸款利息補貼,最高優惠貸款額度220萬元,預計今年7月以後公告受理申請。

青年安心成家方案是總統馬英九在2008年的競選政見,主要是政府提供兩百萬元優惠房貸,鼓勵青年成家,只要符合資格,前兩年貸款利息就由政府負擔,享有零利率,而實施以來,已有將近八萬戶申請,有6萬6千多戶經審查後獲得補貼。好房News記者李玲玲/綜合報導

延伸閱讀

農會、壽險房貸利率 低於1.84% 打房漏洞

搭配性房貸購屋幫手 理財型房貸可攻可守

青年安心成家喊卡 增加租屋補助名額

實價登錄依據 銀行房貸成數恐砍

中年購屋申貸 注意須低於75年貸款年限

破解房貸陷阱 研讀契約 享30天審閱期

購屋6種房貸仔細選 利率、收入、還款法

房貸利率陷阱? 貸款年限算總息、卡保險

壽險房貸利率低 資格較嚴格 房貸停看聽

買屋契約備註貸款成數 避免購屋爭議

買屋貸款成數 條件載於契約 購屋少糾紛