機械車位狀況多 購買注意7件事

市區地價寸土寸金,很多大樓停車場紛紛改建成機械式,但這樣的停車場,雖然車位相對便宜,也能節省空間,但車主在購買後,得要額外負擔機械的維修保養費用,不見得比較省錢,而最可怕的是,萬一不小心故障,像是停車平台突然下降,導致車子動彈不得,甚至壓壞車子,也引發不少糾紛。

機械車位狀況多 購買前三思慎選

真是驚險一瞬間,停車平台突然碰的一聲往下墜落,但這不是個案,台中還曾經出現過在停車平台失控墜落的瞬間,車主還在車子裡,嚇得她趕緊拔腿就跑,機械停車位潛藏危機,不是機械發生了不明原因故障壓壞車子,就是車主不小心踩空摔落到停車格的縫隙裡。

機械停車位為什麼頻頻故障幾乎每次出事,管委會都口徑一致說有定期保養,但為什麼還出包,就有維修人員私下說,既然是機器,哪一天要壞他們真的無法預測。

雖然機械停車位比起一般平面車位價格少了三到六成,但事後必須要額外負擔機械維修費加加減減之後其實也沒省到哪裡去,就有專家建議,不妨還是多花點錢

購買平面車位,如果真的要選擇機械車位就得要認清,機械難免故障出了事得要自己當心。新聞來源 東森新聞

不吃虧!買機械車位注意的7件事

購屋民眾常反映所購機械停車位不符實際使用需求,並與建商時起糾紛,台北市建築管理工程處均已要求建造執照案內凡有規劃設置「機械停車設備」者,設計人應檢附該設備設計相關圖說及說明書,並於建造執照核發時於注意事項附表加註相關註記,辦理產權移轉時,應將機械停車設備內容於建築改良物所有權買賣移轉契約書中清楚載明。

買機械車位

買機械車位注意7項目可確保權益

雖然「建築物附設停車空間機械停車設備規範」自2000年7月起修正,有關機械停車位設置規定的置車板,其寬度為不包含兩側邊之樑,其淨寬度不得小於2公尺,但在此之前原規定是「包含兩側邊之樑」。

加上建商為求最大利益,以法定許可最小的尺寸設計停車位來出售,亦未售前明確告知消費者可停車輛大小、停車方式,甚至刻意欺瞞,造成消費者購得「合法」停車位郤難以使用,已嚴重影響消費者權益。

台北市建築管理工程處均已要求建造執照核發時,注意事項附表加註機械車位相關註記,包含:

1.機械停車設備的車位形式
2.規格(長、寬、高淨尺寸)
3.操作方式
4.容車最大尺寸
5.管理維護規範(含管理維護方式、項目、頻率及經費概估)
6.使用年限
7.所有車位操作效率說明(各車進出時間/總吞吐所需時間)

設計建築師及停車設備廠商簽認設備說明書後,管理委員會、區分所有權人及停車空間建築物所有權者,應依設備說明書內容操作管理維護使用。區分所有權人及停車空間建築物所有權者,於辦理產權移轉時,應將機械停車設備內容於建築改良物所有權買賣移轉契約書中清楚載明。【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

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