祖產逾期未登記 北市高達361億元 小心歸公

北市有高達361億元的不動產沒人要?北市府地政局近來清查轄內逾期未辦繼承登記的土地、房屋,竟多達1萬多筆土地、1800多棟房舍未辦理登記。地政局提醒,逾期未申請者,將列冊管理15年,若過了法定公告期限,將會拍賣歸公。

北市361億元「祖產」沒人要 快來登記

地政局統計,去年未辦理繼承登記的土地約2314筆、房舍則有244棟,若依公告現值計算,單是土地總值就高達57億3160萬元。

至於全市列管未辦理繼承登記的土地則高達1萬3033筆,房舍約1809棟。換算下來,「沒人要」的土地總市值高達361億9277萬元。

北市府地政局

北市有高達361億元的不動產沒人要?北市府地政局

逾期未辦繼承登記的土地、房屋,只要超過法定公告期限,就會移交國有財產署公開標售。地政局統計,近3年來,就有757筆土地、78棟房舍遭移交。

地政局主任秘書駱旭琛表示,民眾逾期未辦繼承登記大致分為四種,分別是繼承糾紛、沒有後代、繼承人不在台灣,以及不清楚祖先留有土地,才會導致祖產沒人要。

他呼籲民眾盡速辦理登記,以免祖產歸公,得不償失。

地政局地籍及測量科長葛澤桓表示,凡是死後有不動產者,繼承人應盡速向國稅局申報遺產稅,並領取遺產稅免稅或繳清證明書,並在繼承開始日起6個月內,向地政機關申請繼承登記。

葛澤桓指出,民眾未能即時申辦繼承登記,多半是因繼承關係複雜或人數眾多,所有繼承人難以齊聚一堂。他建議,民眾可先以「公同共有」的法律關係來解決。

葛澤桓表示,若未能如期申辦登記者,每個月還將開罰一倍登記費,逐月倍增,最高可罰20倍。登記費為遺產價值的千分之一,若是價值千萬元的土地,登記費即為一萬元,逾期未登記,登記費將加倍為2萬元,最高至20萬元。

葛澤桓表示,超過1年未辦理繼承登記者,將列冊管理,逾期15年未申請繼承登記,將移請財政部國有財產署公開標售,標售所得以專戶儲存,繼承人可依法領取,逾10年未提領即歸屬國庫,如標售5次仍未標出者,即登記為國有。

地政局提醒,民眾若因繼承訴訟等不可歸責原因,導致無法如期登記者,可檢附相關證明文件,向土地所在地的地政事務所申請暫緩列冊管理。聯合報╱記者邱瓊玉/台北報導

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