租屋注意:店面招租 遭亂貼廣告詐財

租屋廣告滿天飛,最怕遇到不肖業者亂貼非法廣告,就有民眾爆料,自家店面門口被貼上紅色的租屋廣告,懷疑被不肖業者利用,誘使無知的民眾上鉤,再假裝租客租房,從中賺取仲介費或租金價差。專家表示,在非法廣告防不勝防的情況下,民眾自保方法最好透過合法房仲,才能避免受騙情事上演。

假房東事後租屋 賺仲介費或價差

台北市的謝先生日前爆料,自家在台北市士林夜市附近的店面正在出租,他已經委託合法仲介業者招租,但有一天經過時,卻發現緊閉的鐵門上,被人用紅紙貼上出租廣告,並附上手機號碼,「經過的人一看,以為是屋主自己貼的出租廣告」。

店門口廣告

讀者爆料自家店門口遭亂貼非法廣告,騙無知民眾上當。

謝先生懷疑,不肖業者利用在等待承租人時,誘使無知民眾以為是房東自己招租,從中詐騙斡旋金。

實際上網搜尋該電話號碼,發現不肖業者不僅架設租屋網站,出租範圍更擴及整個大台北地區,但對於目前正在招租的店面資訊相當少,僅提供大略地區、概括坪數,和每月租金價格,且聯絡電話都為同一支手機號碼。

記者根據租屋廣告去電詢問是否有台北市夜市附近店面出租,對方先說有,之後口氣相當不客氣的問:「你是要做什麼的?預算多少?」記者回答:「服務業,預算大約7、8萬元」,對方就直接約記者晚上看屋,並表示如果喜歡,還可幫忙向銀行貸款。

範圍遍及大台北

因為網站上的物件遍及大台北地區,記者詢問:「這些物件都是哪裡來?」,對方則回應:「有屋主委託出租的,也有大部分是公司資產,只租不賣,但有些店面可以頂讓。」記者詢問對方公司名稱,對方表示為新光信託,新光銀行為其子公司,但到經濟部商業司網站查詢「新光信託」,並無該公司資料。

多將廣告貼很高

台北市不動產仲介經紀同業商業公會理事長郭子立指出,常可以見到類似情形,不肖業者多會趁這些招租中的物件空檔,貼上非法廣告,從中介入出租方和承租方,等承租方確認要租屋後,不肖業者再假裝租客向房東承租,從中賺取仲介費或租金價差,「他們多會把廣告貼得很高,讓一般人沒有辦法隨意拿下來」。

建議政府要取締

郭子立表示,這些非法廣告若遭到環保局取締,每張可以罰1200元;而非法經紀業者可罰6~30萬元,儘管如此還是防不勝防,他建議政府要主動取締。

租屋 注意事項
★看屋前先了解租屋處、周邊環境是否適合
★聯絡代租業者前,先查詢是否為合法房仲業者
★若為屋主自行招租,先確認屋主真實身分
★看屋時,可請仲介先出示證明文件(屋主委託書、公司名片等)
★看屋最好有第三人陪同
★事先查租屋處周邊行情
資料來源:《蘋果》採訪整理 蘋果日報

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