桃園房價飆過頭 鎖定中壢、南崁、青埔打房

房市三二九檔期決戰桃園,引發央行關注,傳出鎖定桃園縣中壢、蘆竹還有八德三區,讓不少建商急得跳腳,就怕原本看好的329檔期,會受到央行打房衝擊,只是現在桃園高鐵站附近的青埔,一坪喊價30萬元起跳,就連桃園縣長吳志揚也跳出來支持打擊投資客。

央行第4波打房上膛 鎖定桃園中壢、蘆竹、八德 

航空城釋放利多,329檔期全台推案超過4300億元,也因此成為央行第4波打房的首要目標,央行打房第4波啟動,這回鎖定桃園縣中壢、蘆竹、八德等地,擴大房市管制區,原本13區增至16區,因為桃園近兩年,房價飆漲50%,當地民眾直呼太誇張。

桃園房價

航空城釋放利多,桃園房價飆過頭,引發央行關注。

目前桃園三大建商,在桃園縣持有萬坪建地的宜誠、遠雄在八德,國泰建設在青埔,原本準備在329檔期拼出1247億業績,就怕央行打房,影響買氣,建商公會理事長邱志揚:「突然都飆的很高,這種現象如果有的話,(央行)那當然可能在上半年開始做一些管制,對於一些建商,在桃園這幾個地區持有土地的話,對(建商)影響最大。」

桃園縣升格利多,有投機炒風介入,像位於高鐵站的青埔,原本一坪18萬,現在飆漲到一坪30萬,連縣長都看不下去,跳出來喊話,桃園縣長吳志揚:「有些地方,那房屋阿,連這個還沒有申請到建照,就在銷售,這個是,絕對是一個很嚴重炒作手段,我倒是贊成這方面,政府多多去壓制。」

如果329檔期,建商還「不知收斂」,央行隨時會砍向當地房市,各行庫近期也密集調查房價,看來第4波房市管制,已經箭在弦上。東森新聞

央行出拳!點名八德、南崁、青埔打房

繼大台北地區祭出選擇性信用管制後,央行本週理監事會議,可能針對桃園打房出重拳,目標鎖定南崁、青埔和八德,就是因為今年329檔期推案量達4300億歷史天量,其中光是桃園就有1200多億,佔了北台灣42%,推案量驚人,加上近3年來,大桃園地區房價漲了37%,似乎都讓央行認為有整頓的必要。

TVBS記者華舜嘉:「雙北市已經沒有地(蓋房)了,現在民眾想買北台灣的房子,只能往桃園跑,而從桃園交流道一下來,光是在這個路口,就有3棟大樓在興建。」

身邊不斷傳來的是施工聲音,馬路上水泥車、工程車滿街跑,建商329檔期決戰桃園,央行可不讓建商打如意算盤,新一波管制上膛了,2010年第一波選擇性信用管制,鎖定台北市以及新北市10區,貸款成數最高7成,第二波新增新北市3區,成數降到6成,第三波打豪宅取消寬限期,最新一波預計本週央行理監事會議,將點名桃園的南崁、青埔和八德。

房產雜誌執行長倪子仁:「桃園青埔當初價格,我知道大概25萬,現在已經35萬,現在居然已經有人開到5字頭,某些地區真的太過熱了一點。」

青埔房價一路飆,大樓一棟接著一棟蓋,八德也是一樣,四處都是建案招牌,根據統計,今年329檔期,全台推案量達4300億歷史天量,其中光是桃園就有1247億,占了北台灣42%,而房價更是在飆車,100年第一季14.7萬、101年每坪17.6萬,到了今年更是站上每坪20萬,3年就漲了37%,難怪逼得央行不得不出手。TVBS

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