張金鶚持續站空?還是適度妥協?大家都等著看

即將接任北市副市長的張金鶚可說是「房市不死鳥」,就算在金融海嘯時因發表「建商在撈最後一票」言論,疑收到業者寄的子彈恐嚇,又因砲轟營建署長炒房而失去計畫主持人的發言舞台,仍一路堅持想法,提醒民眾「房市泡沫」危機,就算被冠上房市「空頭總司令」也不改其色。

空頭總司令,曾收到子彈

張金鶚於二○○八年提出房市泡沫化現象,從此被封為房市「空頭總司令」,他多次澄清,重點不在空頭多頭,而是事實、現象合不合理;甚至拿出收藏的報紙舉證,指出SARS過後,自己是第一個站出來喊綠燈、叫民眾可以買房的人。

張金鶚有著直言、敢衝的大砲性格,他槓上的人物還真不少,包括商仲總經理、立委、建商大頭等,他和戴德梁行總經理顏炳立多次在電視節目上激辯得面紅耳赤的畫面,更是房市論辯的經典戲碼。而每當他預言房價將下修卻失準時,建商往往都會酸上一句:「哪有下修,不準啦!」

一度失去發言舞台的張金鶚,如今將出任台北市副市長,角色不再是學者,而是政府官員,背負民眾期盼他是否能改變房價高漲現象,下一步該怎麼做?是持續站在空方角度?還是適度妥協?大家都等著看。【自由時報】

張金鶚

張金鶚背負民眾期盼他能改變高漲的房價,怎麼做大家等著看

業者虧張︰會和建商化敵為友

有房市「空頭總司令」之稱的張金鶚將出任北市副市長,消息傳開,令不少建商錯愕,擔心房市會利空不斷;也有代銷業者暗虧,張進政府體系後理應會減少唱衰房市,與房產業界或可化敵為友。

雖然業界對張過去唱衰房市論點頗為感冒,但多數建商仍給予祝福。遠雄企業團公共事務室副總經理蔡宗易表示,張金鶚上任,對目前都更推不動的困境勢必有所改善,但角色、領域不同,身為官員應更宏觀,不能單純站在消費者,而是要運用民間企業力量改變現狀。

麗寶建設副總經理何昭宏則對此事持正面看法,認為張對不動產相對了解,希望上任後儘快與民間相關企業溝通。

東森房屋董事長王應傑說,北市都更窒礙難行是目前的困境,他看好張金鶚上任後,能打破僵局。但他認為北市房價要跌不容易,主要仍是資金與利率雙重因素影響,單靠一人力量無法改變。

也有代銷業者私下說,張進入政府體系後應更謹言慎行,不應再嚷嚷房市將崩跌等論調,與業界應化敵為友。【自由時報/記者徐義平、林美芬/台北報導】

張金鶚談政策︰不可能張老師來了,房價就降

對於高房價,被封為房市「空頭總司令」的張金鶚認為,他不是和業者作對,只是要告訴民眾事實真相;出任副市長後,他希望平抑北市房價,但不見得完全按照他的理想,相關政策仍應由各局處通盤考量,「也不可能張老師來了,台北房價就會降低」。

擬推實價登錄變動資訊

張金鶚說,目前的實價登錄係逐案登錄,看不出房價變動,有的建案哄抬一下,民眾就以為房價漲,事實上只有該建案漲。他上任後計畫建立模型,由市府整理實價登錄房價資訊,分析各區房價變動趨勢,「看民眾要相信業者或政府的資料」。

另外,針對業者宣稱完銷等銷售資訊,市府也會主動介入調查,若實際並未完銷,也研擬公布資訊、開罰,不能讓業者積非成是。

至於郝市府主打的社會住宅政策,張金鶚說,社會住宅對抑制高房價沒有幫助,但可讓買不起房子的人有租屋選擇,這是好事,也該持續,他還計畫有效利用現行空屋,作為租屋平台。【自由時報/記者林相美、郭安家、劉榮/台北報導】

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