A7合宜住宅搶手 降低簽約金 中籤率約1成

機場捷運A7合宜住宅位於林口特定區文化一路、青山路口,目前已通過資格審查人數達4萬人。一坪15萬的捷運宅─機場捷運A7站合宜住宅今天動土,預計4月15日接受登記開賣;截至目前已通過資格審查人數達4萬人,

A7合宜住宅低價搶手 中籤率僅約1成

而A7可售戶僅4239戶,估算中籤率僅約1成上下,即10 人中,只有1人可幸運中籤,比浮洲合宜住宅16%機率還低,即使號稱是最便宜捷運宅,對諸多無殼一族還是看得到卻享用不到的政府住房政策。

降低簽約金、放寬轉售年限 李鴻源:應會比浮洲受歡迎

上午包括副總統吳敦義、內政部長李鴻源、桃園縣長吳志揚及遠雄集團董事長趙藤雄、麗寶董事長吳寶田等四家建商均到場,李鴻源預估「A7合宜住宅應會比浮洲還受歡迎」,建商則保證A7合宜住宅完工後將改變民眾對國宅的負面印象。

機場捷運A7合宜住宅位於林口特定區文化一路、青山路口,近機場捷運A7站,由遠雄、皇翔、麗寶及名軒等四家建商分別興建,總計興建戶數達4463戶,扣除5%的224戶的出租住宅,可售戶為4239戶。

A7和浮洲合宜住宅最大不同的,就是A7更便宜,一坪均價只要15萬元,有些建商採價差出售,甚至最低只要13.8萬元,總價約450~780萬元,是大台北捷運沿線最便宜的新房子。

另外由於浮洲合宜住宅銷售時,有不少民眾因拿出不出40萬元簽約金而放棄,A7合宜住宅也降低住宅簽約金為30萬元,車位5萬元,合計35萬元。浮洲合宜住宅限定10年內不轉售,A7合宜住宅則是限制5年,轉手限制比浮洲寬鬆。

不過比起浮洲合宜住宅,民眾要買到A7合宜住宅機率更低,截至目前申請合格証明的共有4.4萬人,其中已有40313人通過審查,A7合宜住宅一樣採取先登記、抽籤選出序號、再依序選屋,估計中籤率約僅一成,比浮洲還低。【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

a7合宜住宅申請

a7合宜住宅申請資格及與浮洲合宜住宅比較

A7合宜住宅選購法 三大事項得先考量

第一當然是要考量合宜宅與A7捷運站距離之遠近,因為這四塊基地離A7捷運站遠近不一,因此在周邊生活機能與交通條件都不佳的情況下,就得好好比較一下何者到捷運站比較近囉!建議申購戶最好親自走一回,量量看實際上要花費多少時間。

第二林口A7合宜住宅原本是單一價每坪15萬,跟浮洲案一樣,照道理應該是不分樓層高低都該是一樣的價格,只是據了解浮洲案因這樣,造成較低樓層房子較難賣的問題。

最後,在經濟能力許可之下,建議考量一下房子的景觀視野,A7合宜宅最東邊的房子剛好是位於林口台地的邊邊,往下走就是新莊青年公園,如果是屬第一排的合宜宅,中高樓層房子都可享有居高臨下的寬闊景觀視野及夜景,未來蓋好五年綁約期滿後,要轉手增值性會較高,也會較好賣。

另一邊最西邊之合宜宅,不只較靠近公墓,中高樓層房子可能也都看得到這些嫌惡設施,可能會影響到未來房子的保值性及增值性,所以在選購前還是到周遭多看看,不要只看接待中心內的樣品屋,更不要盡信銷售人員的說法喔。好房網 文/張欣民

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