買錯捷運宅!小心身心傷很大

大家都說買屋要買捷運宅,不但保值還有不斷上漲的空間,江先生基於這樣的原因 特別買了緊鄰捷運站的房子。住進去一開始還每天沾沾自喜,不過,不久之後就發現,從早到晚捷運跑不停,噪音從每天早上6點一直吵到凌晨1點,還經常外加半夜道工班維修的聲音,讓他簡直無法睡個好覺,使得他的身體與精神狀況都開始出現不良反應……。

買屋注意事項

從江先生住家後方的窗戶,就能看到捷運班車進進出出。

新屋蜜月期一過,大小噪音全部冒出來

「逐捷運而居」是現今房地產顯學,也是許多購屋人的第一首選。多年前江先生一家正打算買屋,在仲介人員的陪同下,來到現在住屋的地點參觀。「買屋一定要買捷運宅」、「到站即到家」、「來年必定增值,買到就是賺到」……,仲介人員口若懸河,滔滔不絕細數捷運宅的優點,搭配生動的肢體語言大力促銷,使得江先生一家就像被下蠱一般,一開始便對該屋大有好感。

見到江先生一家歡喜的表情,仲介人員立即催眠,「這棟房子非常熱門唷!才剛釋放出來,就有3組客人考慮下訂,不早些決定可能買不到喔!」。因為這句話,江先生沒多加考慮,立刻掏錢下訂,並且在很短的時間內,便完成了繳交尾款、交屋等手續。

搬進新家的第一個月,江先生對於搭乘捷運到站就到家這點,感到非常滿意,而且在親友間相當自豪。可惜,蜜月期一過,全家人開始注意到,捷運班車好像挺吵的,沒幾分鐘就會匡啷匡啷的進站,還伴隨特有的嘰嘰叫關門聲,加上一大早站內警衛尖銳的吹哨聲……,所有看屋時不曾注意的大小噪音,現在全部都冒了出來。

而且從早上6點第一班車開始,一直吵到凌晨1點最後一班車,不過可不是這樣就算吵完了,半夜還會加碼,道工班利用夜間維修鐵道,敲打聲、說話聲,種種一切都影響著江先生一家人夜晚的睡眠品質,即使白天,大量的噪音也讓他們感覺精神緊繃、無法放鬆。

【血淚建議】買捷運宅應避開沿線,或以地下線捷運站周邊為主

「買房子前應該多多觀察的,每天這樣的噪音實在讓人抓狂!」江先生後悔說道。其實,逐捷運而居還是有幾項重點必須注意,買屋的地點應避開捷運兩旁,最好以步行5~10分鐘的巷道內為佳,不僅同樣享有捷運帶來的便利性,也可降低噪音干擾住屋品質。

另外,高架線的捷運除了噪音之外,也容易有缺乏隱私的困擾,每天一開窗,就要擔心被捷運乘客看光光,因此購屋時,可以地下線的捷運站周邊為主,不但少了噪音問題,居家隱私也能夠兼顧。

若是像江先生一樣,房子已經買了該怎麼辦?那就只好利用裝潢來杜絕捷運噪音。例如加裝氣密雙層窗,可以有效改善噪音問題,若在牆面再增加吸音板,將更能過濾震動的低頻嗡嗡聲。不過氣密窗一關,所產生的通風不良、開空調浪費電等問題,自然是難以避免了!【購屋專題報導-買屋血淚史】Yahoo!奇摩房地產編輯部

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