捐老樹換容積率 中市買容積救違建 挨批

台中市提出「捐地換容積」,包括老樹、排水溝都可以拿來換取讓「違建合法」,有一些土地掮客早就得到風聲,四處收購,民意代表質疑,此例一開,恐怕會變成有錢人的投機遊戲。

捐老樹換容積率 中市政府開先例

這條位於台中南屯鄉間,六米排水溝道,成了土地掮客眼中的肥肉,想用便宜的價格買下,就可以換取七期八期精華地段的容積率和老違建合法。

台中市政府提出「捐地換容積」,老樹和排水溝都列入,只要捐地就可以換容積率,一是要為100年4月20號前的老違建解套,二來是要加速都市公園綠地開放空間的取得,但是卻被質疑,是替有錢人大開方便門。

捐老樹換違建容積率,台中市政府開全國先例,各縣市還在評估可行性,因為牽涉到老樹的認定、面積的換算。不論出發點為何,土地買賣市場上,消息靈通的土地掮客和建商,已經嗅到商機,準備大賺一筆,利弊得失引發關注! 公視 黃千容 賴世杰 台中

捐地換容積

台中市政府提出「捐地換容積」,希望為老違建解套。但內政部指出,應注意此舉是否成為有錢人的遊戲

中市買容積救違建 挨批

中市新推「容積買賣」,老違建可就地合法,外界質疑恐淪為有錢人的遊戲;市府強調目前列管4萬多件違建,得通過安全鑑定,範圍與面積也有嚴格限制,五月上路將嚴格把關。

都發局副局長黃服賜說,市府拆除人力有限,拆不勝拆;去年檢舉6千多件,編列1000萬預算,只拆1500件,今年編600萬預算,估計可執行近千件。

新修正的「台中市實施都市計畫容積移轉審查許可條件及作業要點」,將老樹生長土地、舊市區更新地區的建地納入,捐地可換建築容積,違建戶可購買容積,讓違建就地合法。

外界質疑難道有錢就可違法?議員也擔心違建就地合法,恐引安全疑慮。都發局強調是100年4月20日前的既存違建,新違建一律拆除,另須經建築師安全鑑定,有問題還得補強結構,安全無虞才能就地合法。

黃服賜說,占用防火巷、逃生梯,超過建物範圍的水平增建,都不符規定;可合法的違建面積上限為基準容積的30%,如可興建100坪的二層樓房,頂樓有36坪違建,依規定最多只能買30坪容積,超過部分仍得拆除。UDN記者洪敬浤/台中報導

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