賣屋要多繳稅 財產交易所得標準創新高

去(101)年有賣房子的人要注意了!財政部6日公布「101年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」,其中,台北市大安、中正、信義、松山等4個平均房價最貴的行政區,標準由100年的42%提高至48%,再創史上新高。

賣屋要多繳稅 北市大安等4區交易所得標準調高至48%新高

依所得稅法規定,個人出售房屋時,如果不能提出交易時的成交價額及成本費用的證明文件,其財產交易所得將按財政部核定標準來計算。

財產交易所得稅

北市大安等4區交易所得標準調高至48%新高

舉例來說,張先生去年賣了他在台北市大安區的房子,因為無法提供相關證明文件,因此需依財產交易所得標準計算,假設張先生去年出售的房屋評定現值為800萬元,乘以48%所得出的384萬元,即是張先生出售房屋的財產交易所得,需在今年5月報稅時進行申報。

財政部賦稅署副署長蔡碧珍表示,財產交易所得標準是由各地區國稅局參照當年度經濟情況及房屋市場交易情形擬訂,報財政部核定的,101年度是針對於部分房屋交易價格上漲幅度較大地區的所得標準來調整的。

另外,此次有部分地區例如台北市由100年的1級改分類為2級,台中市由5級改分類為9級,桃園部分地區適度分級並反映市場行情等,以適度反映地區差異性。

台北市在100年調高財產交易所得標準至42%後,已創下史上新高紀錄,此次再由原本1級改分類為2級,其中,大安、中正、信義及松山區由42%再調高至48%,再刷新史上新高紀錄,一口氣就增加了6個百分點。

新北市部分,原本僅板橋、永和及新店適用28%的標準,此次將三重、中和、新莊、蘆洲及土城區也由26%調高2個百分點至28%;泰山及林口區更由100年的14%調為26%,一下子就調高了12個百分點。

台中市因為縣市合併,此次調整的情況最多,其中,西屯區由17%調為18%;西區則由16%調為18%;南區及南屯區由14%調到16%;北屯區由14%調到15%;豐原區由12%調到13%;烏日區由8%調到12%;大雅、潭子、神岡、后里及霧峰區由8%調為10%;沙鹿及梧棲區,則由8%調到9%。

高雄市僅仁武區從8%調到10%,主要是因為仁武區從91年之後就沒有調整過。

桃園縣的桃園市、中壢市、平鎮市及龜山鄉由13%調為14%;八德市及蘆竹鄉從11%調為12%。

新竹市由16%調為17%;新竹縣竹北市由14%調為15%;彰化縣彰化市也由10%調為11%。 NOWnews新聞網

房價續漲 賣屋交易所得標準調高

都會區房價續漲,賣房所得稅賦將調高。財政部今天公布一百零一年度出售房屋交易所得標準,台北市的第一級區將調高至房屋評定現值的百分之四十八,新北市及台中市的部份區域調升,台南市維持不變,高雄市僅仁武區調高至百分之十。(黃悅嬌報導)

財政部表示,民眾出售房屋若未能提出成交價格及費用證明文件,將依據財政部公布標準課稅。賦稅署副署長蔡碧珍說明,各地國稅局每年都會參照當年度經濟情況及房市交易情形,就房屋交易價格漲幅較大地區予以調增,報部核定實施。「一百零一年度出售房屋交易所得標準」六號公布,台北市改分兩級,八個行政區維持去年度房屋評定現值的百分之四十二不變,其中四區再調高。『第一級是大安、中正、信義及松山,這部份是房屋評定現值的百分之四十八,其他區是百分之四十二。』

新北市的三重、中和、新莊、蘆洲、土城,一百年度房屋評定現值百分之二十六,一百零一年度調高至百分之二十八;泰山及林口更由百分之十四,調高至百分之二十六,一口氣大增十二個百分點,調幅居全國之冠,台中市多數地區都調升,由房屋評定現值的百分之八到百分之十八不等,台南市全部未調整,高雄市僅仁武區由百分之八調調至百分之十,其餘未變。中廣新聞