容積銀行規範移轉 李鴻源:房價容積管制兩回事

為了避免「容積蟑螂」炒作房價,政府推動「容積銀行」辦法予以規範。內政部長李鴻源今天(5日)表示,希望推動公賣容積,由政府主導,避免少數人把持利益;如此也有利於都市景觀及防、救災。

內政部推容積銀行 規範容積移轉

房價高漲,業者認為容積交易機制不透明是主因,甚至出現一些專門買賣、囤積和炒作容積的業者,被建商形容為「容積蟑螂」。因此,內政部推動「容積銀行」的概念,推動容積公賣。

內政部長李鴻源5日在立法院受訪時表示,有很多公共設施保留地應被徵收,但政府財力有限,因此過去就讓地主將保留地轉移到其他地方,造成有些地方容積變得很高,不符合都市安全與景觀要求;加上私人炒作,使少數人獲取利益,地主卻不見得獲利,因此內政部正在研擬容積銀行辦法,由政府主導規範容積。

李鴻源說:『(原音)為了讓容積做合理規範,讓大部分容積移轉所得在政府跟地主口袋裡面,所以我們訂出容積移轉辦法,希望整件事情是政府操作,然後地主得到該得利益。我們也對容積取得上限,這樣符合所有人的安全,所以我們正在擬這個辦法。』

政府推動容積公賣,也引發精華地段容積下降,使得房屋戶數大減、房價更高昂的憂慮。李鴻源表示,有另外一套機制處理房價,若容積規範不當,對都市景觀、防救災都不是好事。中央廣播電台

容積管制

內政部長李鴻源5日說,房價跟容積管制是兩回事。

李鴻源:房價與容積管制兩回事

內政部長李鴻源5日說,房價跟容積管制是兩回事;政府訂移轉辦法不讓特定地區容積無限上升,也注意到房價問題,會來因應。

媒體報導,監察院就都市容積管理失控提出糾正案後,內政部即積極研究改善機制;內政部營建署修正「都市計畫容積移轉實施辦法」,使公設保留地容積將由政府「獨賣」,讓容積官賣利益歸公。

李鴻源5日上午到立法院院會備詢,會前受訪說,政府有很多公共設施保留地,應用錢徵收,但政府財力無法負擔全部徵收應負擔的金額,就以「容積」概念讓擁有保留地的地主移轉到其他建地;地主取得應有的利益、政府取得保留地。

李鴻源指出,容積轉移實際執行起來,造成很多地方容積變非常高,不符合公共安全、都市景觀;加上一部分人在炒作,讓很多利益進了私人口袋,地主不見得受到最多利益。為讓容積轉移有合理規範,內政部訂定容積移轉辦法,希望整件事由政府操作,地主得到應有利益,政府也能管制容積上限,符合所有人安全。

至於管制容積上限是否將使精華地段容積降低、屋數變少,反而造成房價變高?李鴻源表示「我們有注意到房價問題,會因應」,房價跟容積管制是兩件事情,房價問題用另一個機制來處理。但如果不訂定容積移轉辦法,讓特定地區的容積無限上升,對都市市容、防災都不是好事。自立晚報【記者張健台北報導】

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