以房養老3月1日試辦 資格嚴格限制

以房養老政策3月1日試辦,試辦期間到民國106年年底,今年5月到7月受理申請,試辦對象最多100人。內政部採終身給付制,將性別、年齡、房價等因素納入考量,70歲婦女,所持不動產估價現值500萬元,每月可領取1萬5000元,因應通貨膨脹,每月給付金額將以逐年1%額度遞增。

65歲以上以房養老 3月1日試辦

內政部長李鴻源舉行記者會宣布以房養老3月1日試辦,試辦對象資格,為各縣市年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產,且不動產價值不超過社會救助法所定的中低收入戶標準。李鴻源說,以房養老所需經費6400萬元,由公益彩券回饋金支應,試辦期間委託土地銀行經辦貸款事項。

以房養老

以房養老內政部將自3月1日起舉辦說明會,並在今年5至7月受理申請

內政部說,根據各縣市中低收入戶不動產公告現值審查上限,台北市是776萬元,新北市是525萬元,其他地區都低於500萬元。根據內政部戶政司資料,目前戶籍資料顯示的單身獨居老人,總共有11萬戶,但不清楚房產等其他情況。

內政部指出,在資格審查時,不動產價值是以公告現值為基準,但在每月給付時,將改以不動產的估價現值,不動產公告現值是估價現值的0.7倍。根據各項條件試算,李鴻源說,70歲女性,不動產估價現值為500萬元,每月可領取1萬5000元,700萬元可領取每月2萬1100元,900萬元可領取每月2萬7200元。

除了不動產價值,性別也納入計算,李鴻源指出,由於女性平均餘命較男性長,在年齡相同及不動產價值相同的情況下,男性給付金額較女性為高,同是70歲老人,不動產估價現值都是1000萬元,男性可領取每月3萬4800元,女性可領取每月3萬300元。

李鴻源說,為了讓老人充分了解政策內涵,內政部將在3、4 月舉辦分區說明會,近期公告正式受理時間及申請方式,5月到7月受理申請,申請的作業先由各縣市政府初審,再轉送內政部審查。符合資格老人再辦理不動產估價,到土地銀行辦理貸款相關程序,完成貸款程序的次月5日,政府就會撥付第一個月的給付金額。【聯合晚報/記者舒子榕/台北報導】

以房養老 內政部:資格限制嚴格

內政部長李鴻源宣布以房養老政策將在3月1日試辦,由於試辦名額只有100名,除了符合年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產等條件,內政部還會以沒有領取政府相關救助、津貼、給付,沒有接受政府全額補助的收容安置,或沒有向他人借貸金錢,或其他替代物者為優先,是很嚴格的資格限制。

李鴻源說,民眾參加時應該想清楚,參加的條件就是不能有繼承人,條件若是民眾不再符合資格,就是契約中止,必須繳回原本已經領取的金額,還要加上相當於國宅貸款的貸款利率。

李鴻源表示,都市與鄉村的房價有差,但生活費也有差,房子價值高,生活費就比較高,沒有不公平的問題,最後參與的民眾終老之後,房子都歸給政府。民眾若是在參與計畫時失能,長照是外加的,使用各項服務所需自行負擔的費用,將由方案支應,讓老人安心。

李鴻源說,不動產逆向抵押制度試辦方案推行的主要考量,是國人自有房屋比率將近八成,有些老人有房子,卻缺少生活費度過晚年。我國老人人口數逐年增長,平均餘命延長,無論是老人的經濟安全或生活照顧,政府應及早籌謀因應,參考國外以房養老制度,讓老人可以繼續住在自宅終老。【聯合晚報/記者舒子榕/台北報導】

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