租屋看大學成績單?房東遭投訴

春節過後,不少上班族換工作及租屋處,但上班族陳先生投訴,日前至萬華某處洽談租屋,房東太太竟要求他提供大學成績單「證明不是麻煩製造者」,租客反酸房東「要不要檢查托福成績」,導致場面尷尬,不歡而散。

奇怪ㄟ房東 租屋看大學成績

北市府消保官黃碧涵說,房東需了解租客背景,但得在雙方關係對等下提供資訊,這位房東的行為「確實過度」。他說,房東不屬於營業單位,雙方沒涉及消費關係,僅有民事契約,無法以「消保法」規範此行為。

不過,黃碧涵表示,有些房仲業者也受房東委託租屋,房仲業者就屬營利單位,在公平互惠原則下,房仲若要檢核房客詳細資料「須於網站事先告知」,畢竟這也牽扯個人資料保護,須雙方同意。

陳先生說,日前在一天內看5間房屋,第三個房東太太卻很「促咪」(台語,指趣味),為確保租屋品質,居然還向他索取大學成績單,證明他有固定收入且不是「麻煩製造者」。

他當場愣了一下,困惑一般賣家不會因為顧客職業而拒賣商品,難道租賃契約的甲方(房東)就能否限定乙方資格;他反問:「房東太太,那需不需要再提供妳檢查的讀書計畫、托福成績啊。」於是他就被房東趕出去了。

崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳說,有些房東開出的條件令人覺得不可思議,如日前台中某房東怕房客自殺,在租約增訂「惜命條款」,若房客「非自然死亡」,房客法定代理人須照價買回房屋。

她說,有些房東要求房客開支票戶頭,以支票繳房屋,透過銀行信用調查房客的經濟能力,「但租屋市場是你情我願,若房客接受,你能說不對嗎」;此外,也有房東拒租給黑人、原住民、同性戀者。【聯合報╱記者郭安家/台北報導】

租屋大學成績

租屋看大學成績單?房東要求多

租屋看大學成績單? 房東要求多

租屋找房最好做足功課才不吃虧,但有租屋客洽談時,房東要求得提供大學成績單,想藉此評斷房客是否「愛製造麻煩」,結果租屋客反而酸回去,問乾脆托福成績和讀書計畫也交給他檢查好了,雙方鬧得尷尬不已;消保官表示,房東並不在「消保法」規範內,設定的租屋條件,只要承租人同意就可以。

TVBS記者許儷齡:「街頭巷尾櫥窗裡貼滿了租屋紅紙,上頭條件還真不少,有的只租學生,有的只租上班族,現在還有房東要求租屋前,先出示大學成績單。」

民眾:「都10幾年了。」民眾:「7、8年了吧。」記者:「找得到嗎?」民眾:「找不到啊,當然就算找得到,我也不要拿出來啊,就換個地方住而已,表示這個人不怎麼好相處,成績本來就不是能反應1個人的性格。」

之前上班族陳先生遇到房東要求,用大學成績單判斷他是不是愛找麻煩的人,還以此當作收入證明,代表繳得起房租,陳先生覺得莫名其妙,反問要不要乾脆連讀書計畫、托福成績,也一併拿出來。

坊間房仲業貼出的租屋單,不少也有房東限定「房客要單純」,消保官表示,房仲業者屬於營利單位,若要檢核房客詳細資料,只要事先告知就沒問題,但房東則不在這個範圍內。

台北市主任消保官陳信誠:「房東他基本上,他並不是『消保法』裡面所定義的契約經營者,他可以選房客,所以設定的租屋條件,假如沒有過度侵害租屋者,只要承租人同意就可以。」

過去還曾有房東在租屋合約上,要求簽訂「愛惜生命條款」,明定租屋人租屋期間「非自然死亡」,法定代理人就得照價買回房屋,消保官也說,契約只及於買賣雙方,這份契約強人所難,租屋市場你情我願,雙方都接受就OK。新聞來源 TVBS

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