新店房價年增逾26% 學者:投資客哄抬過頭

新北環快將於1月28日全線通車,預計能舒緩永和區交通壅塞問題,並吸引更多民眾前進三重、永和、新店區房市。台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價後發現,這3區的年增幅分別為8.7%、11%及26.6%,其中以新店區的26.6%最高。

年增逾26% 新北環快通車嘉惠新店房價

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,「交通為房價之母」,新北環快的通車路段,為永和永福水門至中和福祥路,預估可節省沿線230萬居民聯外的行車時間,三重往返新店將省下20分鐘,此一交通利多,對房市發展十分有利。

新北環快新店

新北環快的通車,嘉惠新店房價。

洪佩君說,新店區捷運沿線的精華地段,因生活機能發展完整,房價表現亮眼,市區的大樓產品均價可望上看「5」字頭,預計104年通車的捷運環狀線第一期,將成為支撐新店區房價的有力支柱。ETtoday新聞雲 記者林信男/台北報導

新店房價熱 學者:投資客煽風點火

2013年想要在新店買房子的民眾,下手前先停看聽一下。新店因為鄰近台北市,加上捷運方便,近五年來的中古屋房價至少翻漲一半,大坪數新建案甚至喊出七十萬的成交價,不過政大地政系教授張金鶚提醒,投資客把新店的價格哄抬過度,要買屋自住的民眾,還得在等一等。

冬雨綿綿,天氣寒冷,新北市新店房價不隨低溫降,反倒燒滾滾,大坪數的新建案近五年來,如雨後春筍一般不斷推出。新成屋案子,一案接著一案推,對於建商房仲來說,新店市場商機才要開始,因為捷運與台北接軌,新店成為台北衛星市鎮,三年來,這裡中古屋的價格就翻漲了整整一倍。

中古屋從每坪30萬逼近到50萬,翻漲幅度高達100%,新成屋的價格更驚人,2013年預估最貴七十萬,短短五年時間,新房、老屋價格令人乍舌,居高不下的房價,看在研究房產專家學者,認為高房價面具,裏頭根本是人為哄抬。

政大地政系教授張金鶚:「擁擠吵雜的情況下,不該有這樣的行情,甚至比我們,台北市文山區還要貴,鄰近的情況下,的確有很多的投資客,在這邊(新店)煽風點火的可能。」學者眼中,不合理的離譜價格,肥了投資客,讓真正想要購房自住的小老百姓望而怯步。新店過度誇張的房價,新年度開始,現在就看實價登錄,能不能讓房價回歸合理。東森新聞

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