無國家政策配合 土地活化淪為炒作

無論是真的想回饋市民、積極推動地方建設,或根本就是為卡位2016大位而預作準備,雙北市首長最近的確是動作頻頻。首先,去年中朱立倫便曾大陣仗赴日招商轄區九大招商計畫,接著年底換成郝龍斌,在就職六週年記者會高調宣佈推動新十大建設。

兩人今年較勁仍持續;日前遠東通訊園區IDC中心啟動儀式中,朱立倫趁勢推出千億雲端園區推動計畫,地點選定新莊、五股等區;

北市這邊輸人不輸陣,同日消息指出,規劃設在內湖(原台北花市)的雲端產業園區,即日將啟動招商。而除了尬雲端園區外,稍早雙北市也不約而同推出影視音園區推動計畫。

此外,高鐵局也加入搶食產業大餅之戰線;新設苗栗、彰化、雲林三站,將再闢建各3百公頃的車站特區,且甚至連土地徵收都還沒完成,規劃大方向就出爐。一時之間,全台又出現一窩蜂搶食特定產業大餅的現象。

然而住展企研室曾一再提出,蕞爾之島台灣,豈有那麼多的能量,讓每個縣市都設一個雲端園區或影視音中心?遑論政府近年財政拮据,還有超重的人事與補貼政策侵蝕預算大餅,根本是靠舉債度日,卻還可以如此這般搞下去?

這種『你有,我也要有』的迷思,從過去數十年,台灣各地紛紛搶闢科技園區,最後卻多流於荒廢、閒置之結果,亦或是搶著適用航空城條例、搶著蓋賭場等前例,就都可見一斑,如今卻又看到重蹈覆轍的跡象。

高鐵先前的五大站區發展,至今其實也仍一事無成,唯一談得上有進度的,僅桃園青埔稍早先後簽約的冠德機場捷運A19站及國壽產專區兩宗地上權案。然而官方仍樂此不疲,只因為短期產生的房市增值『效益』,確實創造短暫、虛幻的經濟亮眼數據。

但住展企研室須不客氣指出,如無國家級整體產業政策規劃,及相關制度之制定或調整為配合,則無論XX園區擘劃,或航空城、賭場云云,這一系列所謂的土地活化利用,最後恐怕都會是一座又一座的蚊子館或蚊子園區;事前夢幻般的名稱和規劃內容,到最後多半都成了海市蜃樓。

不僅如此,更嚴重的是,這些規劃,還會成為房市炒作的最佳題材、炒高周邊地價及房價;得利的是地主、推案業者及短線進出投資客,受害、買單的卻是全體庶民大眾,這絕對不是眾人樂見的結果。新聞提供:住展房屋網 www.myhousing.com.tw

台北市 搶當華人文創首都

市長郝龍斌在接受專訪時一語道破:他要打造北市成為「華人文化創業圈首都」。

郝龍斌認為,文化、藝術、歌舞、流行音樂,台灣是華人圈中最好的,台北市各項條件尤其良好,市府將提供土地結合人才,共同把台北優勢發揮得淋漓盡致,「要和韓國拼,只有北市做的到」。

「韓流」興起,創造出流行歌曲、舞步、電視劇、電影、偶像明星,不僅風行亞洲,更向全世界擴張,讓韓國的影視音文創產業走向國際,更為韓國賺進大把外匯。郝龍斌認為,擁有華人圈的文化與語言優勢,北市在文化創意產業的發展上,絕對不比韓國差,更要急起直追。 【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】

台北新十大建設

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