水湳經貿園區地主 轟市府耍詐 變相吞民地

水湳經貿園區區段徵收工程正辦理配地作業,部分地主廿九日到市議會抗爭,認為市府低報開發完成後的土地價格,以致地主分配的土地太少,形同變相掠奪地主依法應獲得的土地,要求市府提高配地比例。

百餘水湳經貿園區地主,轟市府「耍詐」

水湳經貿園區面積二百五十公頃,大部分是原水湳機場的公有地,占一百七十公頃,其餘為私有地,地主約九百位。一百多位地主昨天出面抗議市府土地分配不公,並已委託律師廖英珊向內政部提起訴願。

廖英珊指出,依照土地徵收條例規定,地主分回土地以五十%為原則,若情況特殊,經上級機關核准者不在此限,但不得少於四十%;而市府提交給內政部的評估報告書,估算開發成本為一平方公尺四萬一千元,市府只能分給地主四十%的土地,才能達到損益平衡。

水湳經貿園區區段徵收

水湳經貿園區區段徵收,地主廿九日到市議會抗爭。

廖英珊表示,目前地價已漲到每平方公尺十五萬元,漲幅達三.六倍,扣掉私有土地及開發費用,市府取得抵費地後標售,盈餘最少有九百卅七億元,遠超過「損益兩平」,地主合理懷疑市府低報開發完成土地價格,變相掠奪地主依法應得的土地,此舉與詐騙集團何異?

她也指出,其他區段徵收案包括大里、烏日、豐富專案等,地主的土地分配比例都在四十二%至五十%,只有水湳地主遭受到不平等對待。

地政局長曾國鈞表示,水湳經貿園區的公共設施比例達五十一%,工程費用佔九%,地主拿回四十%,土地分配比例報內政部土地徵收委員會核定,不能再變更,且抵費地出售的錢都入市庫,屬於全體市民所有,不是少數地主的,地主不能因為水湳經貿園區賺錢了,就要求多分土地,造成公有地減少。自由時報/記者張菁雅/台中報導

配地比例,議員促市府「向上爭取」

水湳地主昨天到市議會抗議,多數議員都支持地主,要求市府「還利於民」,並向內政部爭取重新調整土地分配比例。

議員陳淑華表示,市長胡志強在向中央爭取調高舉債上限時,對外宣稱水湳經貿園區可以賺六百億元,將用來償還債務,但依照市府目前估算的地價來看,水湳可以賺九百卅七億元,拿六百億元償債,還有三百多億元,市府為何不能還利於民,尤其水湳經貿園區在各區段徵收案中是最賺錢的「金雞母」,地主竟然只分配到四十%的土地,實在說不過去。

議員張耀中、陳成添也說,水湳經貿園區開發效益很高,既然私有地只佔五%,為何不能讓地主們多分一點,兼顧市府開發所需與地主權益,建議向內政部爭取調整土地分配比例,以化解抗爭。

地政局長曾國鈞表示,市府極力降低水湳經貿園區開發成本,讓地主分回土地達到法律規定,區段徵收範圍內國有地佔一百六十幾公頃,市府以很便宜的價格取得,每平方公尺才八千元,台灣塔、會展中心等重大建設都是在國有地,但中央公園 面積就有六十八公頃,加上道路、停車場等公共設施,以致公共設施比例高達五十一%,其他區段徵收案公共設施比例都在卅%至四十%間,例如,烏日九德佔卅二%左右,捷運綠線北屯機廠約在卅五%、卅六%。

至於水湳經貿園區土地分配比例是否可能變更?曾國鈞說,分配比例經內政部土地徵收委員會審議通過,如果內政部同意變更,「等於自打嘴巴」。
【自由時報/記者張菁雅/台中報導】