日幣貶買日屋 這樣投資觀念對嗎?

有房仲業日本分公司高層人仕表示,日本企業經歷泡沫破裂,隨著首相安倍晉三上台後,積極推動貨幣寬鬆政策,激勵日圓兌美元,日前貶至90日圓,是2010年6月以來最低水準。

房仲日本公司指出,從半年前日圓一路狂貶,日圓兌台幣匯率從0.39降到近0.33,短短兩個月日圓大貶近10%。受惠於匯差,兩個月前一棟售價5000萬日幣,約合1850萬台幣房屋計算,現在進場購屋則只需約1650萬台幣,立即節省近200萬台幣的支出,對於有投資需求的客戶而言,的確是很好的購屋時機點。

對於這種說法,我們不禁要質疑,最近亞洲的貨幣都在貶值,難道貶值的地區都適合買房地產嗎?亞洲各國展開貨幣競貶的走向,可能僅是一時的金融風波,更何況各國的政經情況不同,國民所得與房價差距也很大,要購屋者朝貶值的地區買房,與其說是個購屋的好時機,不如說是套牢的囤積點,投資說法實在牽強。

日本買房

住展房屋網提醒民眾,到人生地不熟的日本買房有一定的風險。

以日本為例,台灣人以台幣購買日本的房子,雖然因日幣貶值可以現省一筆購屋的資金,但問題是台灣人為何要到日本去買房,不到大陸或新加坡買房?對台灣人而言,日本畢竟是外國,若不是日本通,日本對台灣而言,應是”人生地不熟”,台灣人要去這些”人生地不熟”的地方買房置產,在掌握不到也管不著的情況下,買來幹啥?這些房仲的說詞,是否應該考量國人的需求與專業,再加點應有的社會責任?
新聞提供:住展房屋網 www.myhousing.com.tw

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