30 1 月 怕房客自殺 房東租屋增訂「惜命條款」
據中通社報道，台中市一名柯姓男子日前覓得新居，想與房東簽定租約時竟在租約上發現一條「惜命條款」，寫明租客若在承租期間「非自然死亡」，房客之法定代理人必須要照原價買回房屋，柯男與家人看到此條文都感到傻眼。
防租屋變凶宅 業主紛推「惜命條款」
業主指出，附近一間套房日前發生縱火雙屍案，使房屋慘變凶宅，房價應聲急挫30%，坦言「這也是無可奈何的自保之舉」。熟知租賃業務的代書表示，加簽「惜命條款」已經越來越普遍，「未來恐是趨勢」。
不過，台中市消費者保護會指出，房東如果在契約上自行加入其他條款，形同強迫買房，違反《消費者保護法》，可視為無效。
租客若自殺 近親需購房
據介紹，一般「惜命條款」會要求租客若在承租單位發生自殺或殺人刑案，造成屋內死亡或租屋人跳樓屋外死亡，近親或相關法律責任人，必須共同賠償業主，以不低於原市價的四分之三的價錢買下房子。
不願透露姓名的房東解釋，台中精武路一套出租套房日前發生火警，疑似一對居於上址的情侶不滿分手談判，劉姓男子竟縱火焚屋使自己與女友雙雙命喪火海。
房東說，該房自案發後變成凶宅，房價急跌逾半，就連附近的房價亦挫近30%，而且「有價無市」，往日該區租務繁忙，近日來也因兇案而乏人問津。屋主坦言附近房東人人自危，擔心也碰到同樣情形，為防萬一，故在租約內加注「惜命條款」，「這也是為求自保，不得不這樣做。」
協助業主與租客處理租賃合約的代書王世隆說，近兩年加注「惜命條款」的房東愈來愈多，僅以台中市一中商圈為例，發生焚屍命案後約有兩成房東要求加注「惜命條款」。他說，一中商圈套房林立，承租人流動率高，來客較複雜，不容易掌握身份，代書幫房東處理租屋時，都會建議房東加注「惜命條款」，保障自己權益。香港文匯報訊
為了防止房客自殺，現在房東租房子還得多簽一條惜命條款嗎？
租屋訂「惜命條款」若自殺要買下
房東自保條款 學生:如簽下生死狀 條款形同逼買屋 消保官:契約無效
為了防止房客自殺，現在租房子還得多簽一條惜命條款嗎？! 台中一名學生到，一中商圈租房子，發現契約書上多了一條惜命條款，上面寫明：要是房客在租屋處，非自然死亡，近親就得買下房子，學生納悶這就像是生死狀，消保官則說加註條款形同強迫買房，違反平等互惠原則，契約未必有效！
一間間套房就在熱鬧的一中商圈，不過現在想租，契約書上看仔細了，有可能多了條惜命條款。
惜命條款，反應兩極，細看裡頭規定，寫著，租屋人如果在租屋地發生自殺或殺人刑案，造成屋內死亡或租屋人跳樓屋外死亡，近親將必須共同賠償，以四分之三市價，或是市價買下房子。
最近就有學生到一中商圈租房子，碰上房東加註這條款，學生說覺得好像生死狀，但考慮離學校近，租金也合理還是簽了。
房東說，因為商圈房客多，不久前，附近才有情侶吵架縱火，兩個人葬身火窟，甚至有綁架犯把肉票軟禁在出租套房，一旦出事，房子租不出去，認為加註條款，就為了保障自身權益。
但消保官認為條款似乎違反平等互惠原則，如果賠償責任在六成上下比較合理，僅管房東的出發點是保障自身權益，但實值來看，約定未必有效。來源 台視新聞
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