閒置畸零地 70年增值百倍 2萬元翻漲2億

台北市有許多土地地籍資料不明,有陳年舊帳理都理不清,在萬華區就有塊土地,所有權人竟然是保生大帝,原來這這塊土地在日據時代由「神明會」成員集資取得,土地共分成28筆,總面積約500坪,經過內政部地籍清理後,公告現值超過2.2億,如今已有建商談都更市值翻倍漲。

東區處女地閒置70年 2萬元翻漲2億

另外位在台北SOGO復興館對面也有塊處女地,由於地主在民國32年以2萬元作抵押,多年來一直沒有塗銷抵押,如今土地翻漲100倍,市值粗估超過2億。

萬華老舊公寓多,都更議題炒得熱,許多建商搶進獵地,但在萬華區有許多土地地籍資料不明,像這塊 位在萬華區民和街的土地,地上建物屋齡都超過50年的2層樓老房子,最離譜的是土地所有權人竟是保生大帝。

閒置畸零地

東區處女地閒置70年,2萬元翻漲2億。TVBS新聞

如今廢地變黃金,這塊500坪土地光是公告現值就超過2.2億,如今已有建商收購,都更後市值勢必翻倍漲。民眾:「(萬華)1坪差不多30萬左右,都更之後那個價錢就不曉得了。」

對於萬華都更土地增值,民眾態度保留,但在台北市東區精華地,人來人往的捷運忠孝復興站出口,卻有1塊處女地價值連城。

TVBS記者黃立偉:「捷運出口前這塊土地,當初在民國32年以2萬元抵押給他人,如今價值翻漲了1萬倍,市值超過2億元。」

位在忠孝東路三段與安東街口,這塊面積1500坪的土地,其中有一小塊74坪的畸零地,過去一直卡著債權問題,因為在民國32年,1位林姓地主以2萬元做抵押,由於年代久遠,又一直沒有塗銷抵押,這塊土地一直閒置,如今透過內政部地籍清理計畫,讓這塊土地在70年後終於解套。內政部地政司副司長王靚琇:「清查之後我們還會公告,那公告之後如果也沒有人提出異議,那這個部份我們才會去把它塗銷。」

內政部地政司表示,目前全台共有5萬5千多筆產權妾身未明的土地完成登記,公告現值破百億,內政部決定打鐵趁熱,明年再推動第二期地籍清理計畫,預估可再為國庫挹注至少415億。新聞來源 TVBS

廢地變黃金! 畸零地閒置70年增值百倍

原先就像釘子戶一樣,全台灣歷史久遠,資料不明的畸零地,如今都可望翻身變成黃金地,行政院啟動地籍大清理,結果發現,像是位在忠孝東路74坪的畸零地,民國32年,地主以2萬元做抵押,如今公告現值就超過2億元,翻漲了100倍,還有萬華附近,28筆土地,所有人竟然是保生大帝,如今也獲得解套,預估市值也已經超過1億8千萬。

附近居民癡癡等,就算大樓房子再破舊,依舊等不到都更門檻,因為黃金路段的地主根本不是人,而是神明的。內政部現在進行,全台的地籍大清理,像是位在萬華的保生大帝廟宇,還有忠孝復興站附近土地以及新莊保安宮等等,總共台灣就有5萬多筆,總市值加起來就超過上百億。

原先就像釘子戶一樣,不動如山的廢地,如今都可望翻身變黃金,房仲業者徐家馨:「早期台灣很多土地都是因為業主,可能因為土地很多,土地不值錢,他就用土地抵債,因為都市發展的關係,所以土地價格跟過去,一比不可同日而語。」

像是位在忠孝東路74坪的畸零地,民國32年林姓地主以2萬元做抵押,透過地籍清理計劃解套,公告現值就超過2億,翻漲了100倍;萬華保生大帝廟宇周邊28筆土地的市值,預估也超過1億8千萬。

內政部地政副司長王靓琇:「地籍清理計畫,我們就大概清理出來,差不多清理36萬筆,公告差不多就是15萬筆。」看好都更商機,建商也搶進獵地,內政部也打鐵趁熱,預計明年再推動,第二波地籍清理計劃,預估國庫可以再進帳415億元,期盼因此活絡房地產市場。新聞來源 東森新聞

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