老舊國宅改建 居民抗議大小眼 淪另類貧民窟

台北市南港區台肥出租國宅屋齡30年,住戶不滿房子漏水嚴重,處處是壁癌,修了又漏,漏了又修,水流得像瀑布一樣;台北市議員高嘉瑜今天偕相關局處前往會勘,都發局表示,乙、丙二區將先改建,甲、丁區住戶最晚2017年也可搬遷至新國宅。

30年國宅漏水如瀑布 居民抗議市府改建大小眼

高嘉瑜說,台肥國宅屋況窳陋,自2006年迄今修繕361次,共花費4554萬0179元,宛如錢坑;北市府規劃分4基地拆除重建,但居民發現,今年改建與安置只針對乙丙兩基地165戶,甲丁基地89戶居民要等改建與安置卻遙遙無期,質疑差別待遇,還有半個月即是農曆過年,要居民怎麼過年。蘋果日報

國宅漏水

李先生家漏水嚴重,牆壁長黴剝落。

老舊國宅缺管理 淪另類貧民窟

台北居大不易,北市廿三處出租國宅,動輒超過二、三十年屋齡的國宅比比皆是,但由於租金低廉,卻仍吸引經濟狀況不佳的租戶搶租,但房舍的硬體品質,由於缺乏管委會組織介入,租戶缺乏自主管理意識,讓出租國宅始終擺脫不了「另類貧民窟」的印象。

台北市都發局前年曾委託結構技師等三大公會,針對廿三處出租國宅進行大體檢,檢討報告中明確建議北市府必須針對建物結構進行補強,分數最低的四個基地,分別是奇岩、華昌、台肥、西寧國宅,屋齡都超過卅年,四座基地就高達一千二百戶,這些集合式住宅施工品質因預鑄工法不夠成熟,都有漏水的通病,都發局委外修漏,都是「治標不治本」,只能用彈性水泥補強外牆。

萬美出租國宅住戶劉先生指出,出租國宅是依照年收入當門檻,決定租戶資格,租戶有很多人都是日子過得很掙扎的苦勞,為了租金便宜才租,但市政府既然要照顧租戶,修繕應該要從根本解決居住品質,舉例來說,大型社區有管委會機制,但國宅承租戶沒有產權,依照公寓大廈管理條例,不能成立自治組織,「大家自掃門前雪,到處都是破破爛爛的,外人一看就認定是貧民窟。」

市議員高嘉瑜也批評,郝龍斌要推廣出租住宅,但卻只會去參觀剛蓋好的大龍峒出租住宅,拿來當樣板政績,但對大多數老舊出租國宅租戶卻不聞不問,改建進度更是牛步化,完全無法解決租戶的需求。

她批評,市府曾誇口要引入民間物業管理公司,負起管理、維修的責任,提升出租住宅的經營管理品質,但目前老舊租戶一直在忍受惡劣品質。自由時報記者劉榮/台北報導

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