55%民眾不急著買房 房價已高不擔心再漲

去年房市不景氣,今年台灣經濟環境雖可望好轉,但據房仲調查顯示,全台看漲今年第1季房價者僅18%,為近4季最低,更有55%民眾不認為房價會變貴,房仲業者表示,因房價已高,多數民眾不認為還有漲幅,且有民眾期待房價下修,並不急著買房。

據信義房屋調查,有45%民眾認為今年第1季房價將持平,37%看跌,看漲者僅18%,較去年第2季的29%減少11個百分點,且在「現在不買房,擔心以後會更貴嗎」選項中,有55%民眾不擔心房價會變貴,顯示多數民眾認為今年房價上揚機率不高。

房價看跌

有45%民眾認為今年第1季房價將持平,37%看跌,看漲者僅18%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然今年富邦金、中華經濟研究院等多個研究機構都預期GDP可望有3.5%增長,但是因為整體房價已在高點,購屋族多數不認為房價會大幅上漲,對房市多採取保守與觀望心態。

針對今年各都會區房市看法調查,全台7大都會區中以台北市最被看好,比率達29.2%,其次為桃園縣的24.4%,小勝新北市23.7%,新竹縣市僅1.5%最低。

「最看好北市」

調查顯示,高達3成受訪者看好台北市房價,曾敬德說,雖然台北市去年交易量不多,但仍是國內首善之都,房價保值性佳,受訪者普遍看好今年房市。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,台北市就業的機會多、生活與商業機能成熟,地段性難被取代;反觀新北市房價高漲,但鄰近的桃園縣仍有不少1字頭房價區,加上又有捷運機場線、航空城等重大建設開發利多,已吸引不少新北市購屋族移至桃園縣買房,因日後上漲空間相對高於新北市,看好桃園房市的比率高過新北。

加價意願減少

中信房屋南京三民店店長余正傑指出,實價登錄前不少購屋族擔心現在不買以後會更貴,多在看屋1~1.5個月後便會下決定。

余正傑表示,現在就算是有購屋需求的首購族,也會期待房價下修,不急著進場,看屋時間延長到2~3個月,願意加價比率也減少,而不急著購屋的換屋族,更多持觀望態度。

「租屋較划算」

在台北市租屋的民眾小P說,以前會認為與其繳租金,不如買屋付房貸,總想趕快存錢急著買房子,但是後來發現台北市的房價太高,租屋好像還比較划算,短期內不打算買屋,至少要等房價跌到一定程度,買屋比租屋划算時,才會重新考量購屋。 蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】

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