社會住宅實施方案 修法後提高到6千戶

為了解決社會經濟弱勢、中低收入家庭、外地至台北都會區就學或就業青年等的居住問題,內政部提出只租不賣的社會住宅實施方案,但外界認為只釋出1、2千戶實在太少。民進黨提案修正住宅法,提高供給弱勢族群的社會住宅比例至30%,若修法成功,估計釋出戶數將超過6千戶。

只租不賣社會住宅 修法後提高到6千戶

社會住宅是以BOT或地上權的方式,委託業者興建和管理,承租對象為社會經濟弱勢戶、中低收入家庭、外地至台北都會區就學或就業青年,但初期優先開放經濟弱勢戶申請;目前個案有新北市三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等三處社會住宅預定地。

社會住宅概念設計

新北市政府展示由李祖原建築師製作的社會住宅概念設計模型。圖/取自新北市政府網站

消息一出,引起許多「無殼蝸牛」關注,希望能搶到「低於市價租金」的社會住宅,但對於釋出戶數不多頗有微詞。

對此,民進黨團提案修正住宅法,提高供給弱勢族群的社會住宅比例,由現有占公營住宅、獎勵民間興建住宅數量10%提升到30%,也獲台聯和親民黨支持。

根據國宅用地統計資料顯示,全台目前國宅用地有113公頃(約34萬坪)閒置,台南市超過13萬坪最多,新北市7萬多坪居次,台中市6萬多坪,成功修法後,估計可釋出超過6千戶的社會住宅。

據了解,內政部擔心,住宅法實施初期就修法提高社會住宅的比例,恐引起周邊鄰里的反彈,但會檢討將超過百公頃的國宅用地興建社會住宅的可能性;營建署也在研擬這項方案,並表示會顧及到公平性,設定一到兩年的租用年限,租金一定會低於市價。
ETtoday 財經中心/綜合報導

落實居住正義,規劃合宜住宅及社會住宅

一、合宜住宅係按「健全房屋市場方案」辦理,為房地出售,採限定承購資格,提供中低收入之無自有住宅家庭合宜價位之住宅,以達促進台北都會區住宅供給與需求之均衡,舒緩房價上漲情形之政策目標。目前推動中之合宜住宅位於機場捷運A7站周邊及板橋浮洲地區,前者亦將有助提升機場捷運線之運量。

二、社會住宅則是為協助部分無法透過租金補貼在市場上租到合適住宅之弱勢者,解決其居住問題,惟只租不售。將採高品質建築規劃設計,並為避免標籤化問題產生,將採適度分散、混居,並將由政府委託社會福利團體,或於一定規模以上之社會住宅引入社工員服務,協助照護、就業、生活輔導等,俾利弱勢者有機會融入社會,達到脫貧的終極目標。

社會住宅方面,則是按行政院核定之「社會住宅短期實施方案」,推動包括萬華青年段、松山寶清段、三重大同南段、三重同安厝段及中和秀峰段等5處試辦基地之興辦,計1,661戶。將由中央補助土地價款約33億元,至於實際興辦及後續維護管理則由地方政府辦理。五處基地均刻正進行初步規劃設計事宜。

各基地混居比例、安置照顧對象、入住者資格條件、審核方式(評點)、租金額度及租賃期限等,由地方政府依據個案當地人口結構、基地特性、定位與社會需求訂定之。
營建署全球資訊網

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