活化國有地3大案 加速推動禁蓋豪宅

行政院昨(7)日通過「活化資產永續財政方案行動計畫」,選定空軍總部、華光社區、台北學苑為國有土地活化的3大指標性案件,全力加速推動,帶動經濟動能,財政部初估,整體開發效益逾千億元。

國有地活化3大案加速推動

財政部表示,初估含權利金、租金及稅收在內,可引進民間投資140億,創造929億總收益。行政院副院長江宜樺要求財政部邀集相關單位,確定3大指標案件推動的工作進度。

為加速推動華光社區案,江宜樺今(8)日還將聽取華光社區案面臨問題的簡報,包括中華電信、中華郵政是否納入開發案。行政院希望一併納入開發案,以發揮整體開發綜效。如納入整體開發面積可達10公頃,不納入則約5公頃。

行政院「國有土地清理活化督導小組」會議昨日通過採取四大措施,包括:閒置公用土地移交國有財產署接管;提升公用土地運用效能;提供國有土地協助地方產業發展;利用國有土地,引進民間資金,參與公共建設,全面啟動國有土地活化。

會議決定,由國有土地各管理機關展開檢討無公用需要的閒置土地,在6月底前,變更為非公用財產,移交國有財產署接管,開發利用。各部會督導所屬機關檢討低度利用的國有公用土地,並擬定提升運用效能計畫,6月底前報主管機關審議。

江宜樺表示,國有土地活化為行政院「經濟動能推升方案」的重要政策,財政部要結合促參業務,引進民間資產,讓國有土地活化與公共建設結合,增進民間投資管道,提升經濟動能。

國產署長周後傑說,3大指標性案件將採取設定地上權方式標售,即以台北101、京站等模式進行,台北學苑土地爭議較小,開發速度最快,預計6、7月可公告地上權招摽案。台北學苑規劃打造成「京站第二」,低樓層經營商場、餐飲,中高樓層則引進觀光飯店。
【經濟日報/記者蘇秀慧/台北報導】

三處國有地活化啟動 禁蓋豪宅

馬英九總統指示掃除「蚊子國有地」,財政部國有財產署今天將向行政院報告「行動計畫」;國產署今年起將陸續啟動空軍總部、華光社區、台北學苑等三處開發案,預估整體開發綜效至少新台幣兩千億元,成為國有地的「三隻金雞母」。

財政部長張盛和日前在總統府財經月報會議報告「活化資產永續財政」,並由國產署擬定行動計畫。行政院副院長江宜樺今天將主持「國有土地清理活化督導小組」會議,國產署行動計畫一經行政院核可,將立即啟動,為資產活化全面點火。

財經官員表示,台北市和新北市五百坪以上國有地已禁售,國有地活化計畫將採取五十至七十年的地上權標售方案,以台北一○一、京站等商業開發模式進行,「禁止蓋豪宅」。

三處「鑽石國有地」中,據透露,台北學苑可望成為第一隻誕生的國有地金雞母,初步規畫打造成「京站第二」,低樓層經營商場、餐飲,中高樓層則引進國際觀光飯店。國產署長周後傑說,由於土地爭議較小,開發速度應該最快,預計今年五、六月可公告地上權招標案。

位於仁愛路、鄰近帝寶,占地兩萬多坪的空總土地開發案,經建會已著手規畫,但變更用地約需一年時間,國產署明年中才能公告地上權招標案。財政部建議,以東京六本木或紐約時代廣場模式,開發成商業精華區;張盛和評估,民間投資一千億元,「應該不難」。

至於總面積超過三萬坪的華光社區,開發變數最大。根據法務部期程,今年二月農曆年後將拆遷違建戶,若進度順利,國產署預計六月提出規畫案。【聯合報╱記者林政忠/台北報導】

活化國有土地

活化國有土地3大指標案

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