活化國有地 財長:研議公私合作 賣小留大

財政部今天表示,國有公用財產活用漸有成效,國有非公用財產將研議「公、私合作」,引進民間資金興建政府所需廳舍。立法院財政委員會明天邀請財政部長張盛和及相關部會首長列席進行「國有財產活化、被佔用、閒置及低度處理實施情況」專案報告並備質詢,財政部書面報告傍晚送抵立法院。

財政部書面報告指出,國有公用財產如大型會議室、游泳池、停車場等,近年來活化效益已逐漸顯現,民國98年到100年收益分別為新台幣151億元、258億元及270億元。

國有非公用財產則透過參與都市更新、設定地上權、結合目的事業開發及與民間合作開發等方式活化利用。

報告指出,自97年到101年11月,國有土地參與民間都市更新案共1083件,面積達61.69公頃,其中54件已選配發回375戶建物、495個停車位及7億7215萬元權利金;設定地上權部分,在降低權利金及租金率後,去年標脫率達50%,平均標脫金額達到市價76%,也漸有績效;另外,與地方政府及目的事業主管機關合作開發觀光旅館、商場等,也已有23件簽訂契約。

除上述方式外,財政部正在研議「公、私合作」、「合建分屋」方式,引進民間資金興建政府所需辦公廳舍,以活化國有土地並活絡民間經濟,首件試辦標案即為財政大樓興建案,預訂明年3月12日開標。

至於國有公有財產被占用部分,至101年6月止,仍有1萬6939筆、約9494公頃土地,經檢討仍需公用部分,已責成主管機關擬定處理計畫,每年處理目標為被占用戶數或面積10%,每半年彙報一次。新聞來源 中央社

活化國有地 財長:賣小留大、短用長開

財政部長張盛和上午主持台灣金聯資產管理公司董事長交接致詞時強調,為活化國有土地資產,財政部宣示國有地「賣小留大、短用長開」的永續經營原則,其中仁愛特區的華光社區及空軍總部將是政府「留大、長期開發」的重點標的。

財政部長張盛和

活化國有地,財政部長張盛和表示,華光社區、空軍總部將是兩個重點標的

同時,財政部也將在近日重新標售景美財訓所上萬坪的地上權標售案,由於條件已修改,此次可望順利標出。

台灣金聯資產管理公司新任董事長今日由財政部次長黃定方正式接任。由於黃身兼關稅總局長,一直是張盛和「得力助手」,張盛和在主持交接時不斷流露「不捨之情」,同時肯定黃定方接手後提出「多元資產加值、活化外懸資產」及「賣小留大、置換優質資產」的經營理念,當場宣示國有土地的資產活化原則,將以「賣小留大、短用長開 (短期租用長期開發)」永續經營為主。

據指出,財政部財稅人員訓練所,位在台北市景美羅斯福路六段142巷內,土地面積約1.067萬坪,預估可建樓地板面積約4.58萬坪,其中2萬坪是依照政府需求興建並供政府使用,其餘的2.5萬坪,設定為50年地上權。

去年4月3日開標前一度傳出有30多家業者參與說明,但因該案除了21億元的權利金外,還需負擔兩棟政府建物的興建費用,報酬率不如預期,導致前一回地上權案流標收場。

不過,財政長張盛和上午指出,經與業者協商修改招標內容後,預估此次地上權標案可望順利標出。將是2013年開年國有土地地上權標案的第一個示範指標。

至於「留大、長期開發」的標的,財政部長張盛和表示,華光社區、空軍總部將是兩個重點標的。

華光都更案向有「台北華爾街」之稱,居台北市大安區與中正區交界,位中正紀念堂東南側,面積約12.64公頃,地段「燙金」,未來將打造成台北華爾街,成為台北金融專區、電信科技園區,並結合中正紀念堂發展成為觀光文化特色景點,初估投資金額近200億元。

但因該案目前地上物有職務宿舍、眷舍及違占戶,其中違占戶部分已經由法律途徑解決,12月底住戶還集結向政府遞件陳情,也使得如何安置現有住戶問題,將是華光都更案何時推動上路的關鍵。【聯合晚報/記者陳雲上/台北報導】

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