中市土地公告現值調升 民眾批抗漲喊假的

市府日前完成三年一次的土地公告地價調整,平均漲幅達十五.七八%,其中西屯、南屯的漲幅近四成,並自今日起實施,不過卻有業者反彈「台中市府這是逼業者把成本轉嫁給消費者」。

土地公告地價調整,成本墊高,民眾批抗漲喊假的

七期重劃區一家業者昨天指出,公告地價三年調整一次,直接牽動的是土地稅,市府一次調漲這麼多,未來業者營運成本增加,勢必是轉嫁給消費者,市長胡志強一邊組成「抗漲小組」,一邊又增加業者營運成本,「怎麼可能不漲價」?

也有餐飲業者表示,看到媒體報導過,市政府在組成「抗漲小組」時,還說過「考慮凍漲土地公告現值及土地公告地價」,這其中都牽涉到地價稅及房屋稅,現在公告現值及公告地價都調漲,市府的宣示是「喊假的」?

對此,副市長蕭家淇表示,市府在一○二年調整公告地價後,全市公告地價佔市價的百分比,仍只有十四.一二%,在各縣市中,排名是最低的五名內,台北市的都已高達二十四.六四%,雲林也有二十七%,台中市已經盡量把衝擊降低。

蕭家淇強調,中央的政策已是儘量讓土地公告現值及公告地價,與市價達到符合,如果地方政府不做到,是會被中央糾正,也不符合市場公平正義。

他強調,公告地價的調整,受到影響比較大的,主要是「土地多的」,大財團、建商要繳的稅會比較多,如果是一般營業者或自有住宅擁有者,他估算「最多增加一百元的負擔」,不會有那麼大的影響,他還強調,地價稅的收入都回歸地方政府,也是用在地方的建設,健全地方的財政。 【自由時報/記者唐在馨/台中報導】

台中市地王

台中市土地公告現值,新光三越百貨仍蟬聯「地王」。

「中市土地公告現值」調升4.97% 29區全漲

台中市2013年度土地公告現值拍板定案,調幅達四.九七%,「地王」由新光三越百貨第七度蟬聯,而新光三越所在的惠國段,公告現值由今年的每坪一○○.一六萬元調升到一三八.八四萬元,已連續二年調幅超過三成。

全市二十九區,出現同步上漲,其中西屯區調漲十.一六%、奪下漲幅第一,其次是大里區九.○七%,第三名南屯區九.○四%,另烏日區六.○一%,北屯區五.一九%,太平區五.○二%。

調幅最低是豐原區,僅○.九三%,神岡區、后里區、大雅區,調幅都只有一%。

市府在去年縣市合併的第一年,進行一○一年的土地公告現值調整,已大幅度調漲過土地公告現值,調幅達十五.七%,而地價評議委員會審議明年土公告現值,仍然漲了四.九七%,原市區的西屯、南屯、北屯,及原縣區的大里、太平、烏日漲幅相當驚人。

地政局解讀是縫合現象

地政局長曾國鈞解讀,這是縣市合併後的「縫合」現象,縣市合併前,原縣區在調漲土地公告現值上,幅度不如原市區,因為有「縣、市」的城鄉差距,而在合併後,同一市不可能在土地公告現值上有太大的差距,因此出現較大的調幅。

另外一種「縫合」,曾國鈞解釋說,縣市合併前,可能原縣區的「核心區」在豐原,所以現在豐原區可以調漲的空間就有限,但大里、太平、烏日區,過去在縣的時代算是新興發展區,但合併後形成中市「副都心」,出現「核心區」的漲幅,也有其脈絡可循。
自由時報〔記者唐在馨/台中報導〕