公教優利房貸 國壽殺破央行底線搶標

由行政院人事行政總處主辦的公教人員房貸「築巢優利貸」昨天開標,結果國泰人壽以低於中央銀行房貸底線利率(1.84%)0.09個百分點、也就是年息1.75%的市場超低利率得標。

由於人事行政總處這次把公教房貸底標利率訂在「不能高於1.85%」,國內各大房貸銀行評估結果,認為利率偏低、無利可圖,加上房貸額度近滿水位,均未參與投標。

台銀、合庫及三商銀等各大行庫昨天都棄標,今年只有土銀、中信銀兩家銀行參與投標,且利率都是訂在央行1.84%的底線利率。

築巢優利貸,國泰人壽以低於中央銀行房貸底線利率得標。

築巢優利貸

不過,銀行業者說,以往都是銀行業在承做的公教房貸,今年半路卻殺出程咬金,壽險公司也加入投標行列,國泰人壽以低於央行房貸底線利率1.75%得標。

金融界人士還說,國壽除得標利率偏離市場外,國壽投標時還承諾每年將承做700億,未來2年合計將承做1,400億公教房貸,這幾乎是上屆公教房貸承辦銀行華銀3年的公教房貸貸款量。

央行高層官員昨天聽到這個消息後只說,「去告訴金管會,因為金管會才是國壽的主管機關。」但銀行業者表示,因央行不是壽險公司的主管機關,壽險公開挑戰房貸底線利率,央行該如何規勸壽險業不要殺價競爭,的確讓央行傷腦筋。【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

國壽:公教還款能力好 值得爭取

國泰人壽副總經理林昭廷昨天表示,公教人員還款能力佳,借款風險低,是相當好的房貸客戶,值得爭取。

他說,此次是以中華郵政兩年定存機動利率加碼0.375個百分點得標,得標利率是1.75%;未來利率可能會做調整,因此1.75%並非固定不動。

銀行業認為國泰得標利率過低,但林昭廷表示,壽險業的資金成本,不能與銀行放在同一個平台上比較;國泰人壽目前帳上有高達2、3千億元的現金部位,目前報酬率僅0.6%,國泰就算提供1.75%的公教房貸利率,都還可能賺1個百分點利差。

公教人員申辦房貸後,國壽還可進保單跨售服務,仍然有一定的利潤空間。
【聯合報/記者孫中英/台北報導】

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