租屋不景氣 出租率下滑 8成房東嘆難賺

景氣差,包租公「薪情」更差。根據房屋仲介業者調查,8成以上的房東認為不景氣影響租屋市場,房客只想租便宜屋,房客很難找,房屋空租期也明顯拉長,租金難賺。

好房網在11月22日至12月17日間調查房東的租屋景氣動向,共回收1649份問卷,在95%的信心水準下,樣本誤差正負2.95%。

好房網調查,82.2%的房東認為經濟不景氣影響租屋市場;至於不景氣對租屋的實際影響,45.7%的房東表示,房客只想租便宜雅房,套房出租愈來愈難。

42.5%房東認為房客難找,40.3%房東表示空租期拉更長,也都頗讓人憂心;另外,31.1%的房東曾遇過房客要求降租,18.7%的房東認為房客繳不起租金而提前解約搬家的比率增多。

租金行情

房東對2013租金行情看法

至於房東們怎麼看2013年租金行情?42.5%的房東認為,明年租金持平,不漲也不跌;20.6%房東認為,租金可能下跌3%至10%;8%房東認為租金跌幅將超過10%。

16.4%的房東認為,明年房租有機會小漲3%至10,只有2.7%房東認為房租大漲10%以上。

好房網總編輯吳光中說,大環境冷清拖累租屋市場,再加上政府打房政策不斷,實價登錄、二代健保逼得包租公曝光租金行情,房屋空租沒有收入的房東大幅增加,房屋空租更得承受養房的壓力與成本,包租公不再是穩賺不賠的行業了。
聯合報/記者江碩涵/台北報導

2012租屋市場代表字:平、望、悶

012年即將結束,一向人人稱羡的包租公如何看待租屋市場?好房網今天公布「租屋市場年度代表字」票選結果,前三名分別為「平、望、悶」,顯示房東對今年租市並不滿意。

至於明年,根據好房網市調,包租公對明年的租金行情也不怎麼樂觀,42%房東判斷會持平,認為會下跌的,多達28.6%,將近3成;認為會上漲的則僅19%,不到2成。

好房網表示,從房東票選結果可看出,房東對今年租屋市場表現不滿意,「平」字應代表沒賺到什麼錢,「望」是寄望明年好一點。【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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