售屋隱瞞海砂屋 屋主判刑房仲也法辦

劉姓婦人花了二千五百萬元買下台北市信義區一戶樓中樓,交屋後才發現屋頂鋼筋外露嚴重,早就鑑定為海砂屋、公告是危樓。台北地院認定原屋主故意隱瞞資訊,昨天依詐欺罪判刑三月,得易科罰金。

隱瞞海砂屋 屋主被判刑

法官認為,此案于姓房仲是共犯,函送台北地檢署偵辦。這是民眾賣屋隱瞞海砂屋資訊,被處以刑責的罕見案例。

購屋陷阱

劉姓婦人買下皇家名宮大樓房屋,交屋後才發現屋子被公告為危樓,必須自行拆除。

劉婦得知判決表示,「我們賣掉先前住的房子,買下這戶樓中樓,竟然是海砂屋,根本沒法住人」、「花了這麼多錢買房子,又花近六十萬元打官司,心力交瘁,賣方和仲介真的很過分」。

賣方的杜婦卻喊冤,認為房子曾被鑑定不是海砂屋,她因此認為房子沒問題。

杜婦賣掉的海砂屋位於信義區,該大樓主委是知名音樂人李壽全,藝人梁赫群也是住戶。這棟大樓因不斷有住戶反映水泥塊剝落,鋼筋裸露鏽蝕及漏水,管委會委請專業機構檢測,召開區分所有權人會議討論海砂屋檢測事宜。

前年二月,杜婦委託房仲賣屋,在屋況說明書上勾選不是海砂屋。同年五月,劉婦買下該屋,裝潢發現屋頂水泥掉落、鋼筋外露,委請民間機構檢測證實為海砂屋。台北市政府發函通知劉婦,大樓將於明年二月停止使用,劉婦不滿被騙提告。【聯合報】

偷賣海砂屋 黑心屋主判刑

劉姓女子以新台幣2488萬元向杜姓婦人買房,不料不久就接獲通知,房子竟是海砂屋。法院依普通詐欺罪,判處杜婦3月徒刑。

台北地方法院今天公布判決,杜婦原本住在台北市信義區基隆路二段某大樓,這棟大樓從民國97年起就張貼公告指大樓氯離子檢測值高於標準,疑是海砂屋,多數住戶同意進行全面安全結構檢測,杜婦兒子還曾領取相關書面通知。

判決指出,99年間,杜婦想賣房,卻刻意隱瞞房仲,謊稱房子沒做過氯離子含量檢測、也沒聽過鄰居有海砂屋、鋼筋外露等情形,導致不知情的劉女買下後,隔年就接到政府通知,要求103年前需自行拆除,劉女憤而提告。

法院審理時,杜婦辯稱自己是冤枉的,且經鑑定房子不是海砂屋,鑑定報告有瑕疵。但法官調查後認為,鑑定報告具公信力,從95年起就有大樓多數住戶反映房子鋼筋外露、水泥剝落等,甚至杜婦鄰戶還曾被鑽孔取樣,認定杜婦知情房子疑為海砂屋。

合議庭認定,杜婦刻意誤導,為脫手賣房而提供錯誤資訊,審酌她犯後未能和被害人和解,也未賠償對方損失,依普通詐欺罪判處3月徒刑,可易科罰金,全案可上訴。
中央社記者蔡沛琪台北

賣海砂屋 黑心屋主判刑.房仲也法辦

海砂屋糾紛不斷!一位女士花了兩千多萬,買下台北信義區的樓中樓,交屋後,才發現房子是海砂屋,而且整棟大樓明年就得停止使用。她氣得告上法院,法官也認為、原來的屋主刻意隱瞞資訊,依詐欺罪判處三個月有期徒刑

前年五月,劉小姐花了2500萬,向杜姓屋主,買下這棟大棟內的一戶樓中樓,但七月交屋後,開始進行內部裝潢時,才知道自己居然買到一間海砂屋,她認為自己被屋主和房仲給騙了。

劉小姐花了大筆冤枉錢,卻買到海砂屋,她氣得對屋主提告,法官認為,杜姓屋主委託房仲賣房,屋況說明書上勾選不是海砂屋,故意隱瞞資訊,因此依詐欺罪判她3個月徒刑,也成為因為海砂屋糾紛,遭判刑的罕見案例。而房仲則也被認定是共犯,函送北檢偵辦。

公視新聞

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