房東躲補充保費 月租改「周租」

明年二代健保上路,每筆房租逾五千元就要扣繳百分之二的補充保險費;部分房東已開始與承租的公司、行號重新簽訂租賃契約,拆月租為周租,降低每筆租金收入。形成繼銀行定存族「拆單潮」之後,另一個規避健保補充保費的「奇招」。

修法後的全民健保法,民眾除了需要繳一般保險費外,凡超額獎金、兼職所得、股利、利息及租金收入,都可能被扣補充保險費。

以租金收入為例,民眾出租房屋、土地供公司、機關、行號使用的每筆租金,超過五千元就得要扣兩趴補充保費,但租給個人就可免繳。

因距新制實施只剩一個多月,最近不少精打細算的包租公和包租婆,紛紛和承租者商討如何避開補充保費的「地雷」。一名牙醫師透露,最近房東找他更改租賃契約,原本店面一個月租金兩萬元,改為每周租金四千九百九十九元,這樣房東一個月可省下四百元補充保費的支出。

台北市一名張姓房仲業務員則說,若為規避補充保費,由月租改周租,以每月租金低於兩萬元以下才比較划算,如果租金高於兩萬,即使拆成四筆,也都會扣到補充保費;或乾脆像旅館改收日租,就不超過五千元了。

地段好的房東,就要求承租者調漲兩趴的租金,作為彌補扣繳補充保費的「損失」。

健保局承保組副組長清榮表示,租賃雙方若有心要規避補充保費的支出,把月租改周租,或把兩趴的補充保費轉嫁給承租者,該局最近的確有所耳聞,但這是租賃雙方的契約行為,健保局也管不了。

不過,由於租金的補充保費是採就源扣繳方式繳交,也就是公民營機關及公司行號支付房東租金時,就要直接扣兩趴的補充保費,再交給健保局,洪清榮表示,願意配合房東修改租賃契約的承租者,可能不會很多。 【聯合新聞網/作者:記者詹建富/台北報導】

規避二代健保補充保費!租房月繳改每周付

為了規避政府抽取補充健保費,二代健保明年上路之後,可能會開始出現房子出租,月租契約改周租的奇怪現象!因為每筆超過5000元的房屋租金,要多繳2%的補充保費,已經有房東打算把2萬以下的月租金,拆成周租每筆4999元。

明年二代健保上路之後,只要每個月的租金超過5000元,就會增加2%的替代(補充)保費,因此現在有房東想把月租改周租。對此房仲業者表示:「特定案例會有,但是我認為要普遍可能機會比較少。」

就是不想多繳保費,房東開始見招拆招,以一間月租2萬元的店面為例,補充保費2%,等於每個月要上繳400元;拆成周租,也就是租金分4份,每個禮拜租金微調成5000少1元,雖然每個月少收4元,但一整年下來省下4800元。

有民眾認為:「那我既然承租店面的話,希望能長長久久在這邊做生意,所以願意吸收這2%保費。」租金拆成好幾份,肯定也會有人嫌麻煩,也有民眾表示:「因為一周要再轉帳一次繳費的話,我覺得是蠻麻煩的事。」嫌改契約太麻煩,租金恐怕就會轉嫁到承租戶身上,二代健保上路,不少中小企業更準備提前在年底發年終獎金。

要躲掉這2%補充保費的還有名人,演講費超過5000元,乾脆也拆成好幾筆。有資深媒體人指出:「如果超過(5000)我們就拆成兩筆,低於5000就不會被課到了,所以這個情況就會變成很混亂的世界,變成公司行號開一大堆,醫生也要開公司行號,藝人也要開公司行號,只要你申請公司行號,因為公司行號,就不用(課保費了)。」上有政策下有對策,二代健保要如當初估計收到200億元保費,恐怕有難度。

東森新聞葉炅龍、李昂立/台北報導

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