30 10 月 買屋避免爭議 購屋前先了解空間範圍
面對豪宅開放空間違規使用、違建問題，營建署已修改法規，早從7月1日起新建案開放空間不得以柵欄、圍牆、灌木綠籬等方式阻礙民眾通行。學者也建議，民眾購屋前，應問清楚開放空間狀況，以免花大錢，還要面臨違法要被拆除的狀況。
營建署建管組科長欒中丕說，會開放容積獎勵，是因為都市建築物密度太高，民眾休息、可通行的開放空間不足，因此以容積獎勵方式，鼓勵建商規劃部分空間，供附近居民使用，但若仍自行加蓋，則由地方政府以違建方式處理。
二次施工封閉
中華大學建築與都市計劃學系講師林政達提醒，常見的開放空間糾紛出現在「沿街步道式開放空間」、「有無頂蓋式的開放空間」，建商以二次施工方式搭設違建、封閉原先應開放的空間，建議民眾買房前，要問清楚開放空間的範圍、是否會進行二次施工，以免買到違規使用的開放空間。
應有明顯告示
若民眾想知道何處為可使用的大樓開放空間，可從大樓旁「開放空間告示牌」了解。但《蘋果》記者走訪遭點名的6處豪宅外圍，只看到美輪美奐的豪宅外觀，而「開放空間告示牌」卻沒有像周邊合法建物的告示牌般清楚。
新北市違建拆除大隊大隊長張廖萬益表示，應該還是有，只是不明顯，因為若社區因開放空間而取得獎勵，社區外圍應該會明顯擺放「開放空間告示牌」，告知民眾哪些部分為開放空間、可自由進出才對。記者邱煜婷
避免買到違規使用的開放空間
1.詢問銷售人員、房仲開放空間範圍，是否開放一般民眾使用
2.注意開放空間是否為頂蓋式開放空間
3.詢問建商是否進行二次施工，封閉開放空間
資料來源：《蘋果》採訪整理
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