16 10 月 實價登錄上線 房子你買貴了嗎？ 實價登錄 Q&A
民眾期待許久的不動產實價交易資訊，今天凌晨，上內政部「不動產交易實價查詢服務網」，就可查詢到今年八月的不動產買賣、租賃及預售案計一萬六千餘件成交資訊。內政部次長簡太郎昨天宣布，內政部不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）正式上路。
民眾透過Android行動裝置使用的App也可查詢，未來將進一步研議iPhone手機也可查。
房子買貴了嗎？ 實價登錄上線
簡太郎說，民眾上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊等三大資訊，包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、交易年月等。
內政部「不動產交易實價查詢服務網」，今天凌晨起，上網就可查詢到今年八月的不動產買賣，民眾買屋更透明。
內政部地政司長蕭輔導表示，由於申報義務人有卅天申報登錄期，各地方政府得去除異常市場交易價格，並以區段化、去識別化供民眾查詢。發現交易異常資料，會派人查有無申報不實。
地價科長游適銘說，依作業進程，十月十六日可查到八月的交易資料，十一月十六日可查到九月的交易資料，有十六天的落差，未來將縮小為一周落差。
游適銘舉例，台北市政府九月曾公布申報登錄案件交易資訊，最高交易總價位於信義區松勇路，含車位每坪一百卅萬元，扣除車位後每坪一百六十五萬元，遠低於當初同地段喊出的每坪二百萬元。
地政司長蕭輔導並表示，不動產交易實價登錄上路之後，截至十月十二日，共裁罰廿一件，都是逾期申報，其中以新北市六件最多。
另外，八月成交量較同期少百分之五、九月少百分之十二，房產交易已呈下滑趨勢。目前成交案件已占實價登錄案件八成，裁罰二十一件，多為逾期申報。【聯合報／記者李順德／台北報導】
實價登錄 Q&A
問：民眾去那裡查詢實價登錄內容？
答：可至「內政部不動產交易實價查詢服務網」（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/ ）去查詢。
問：何時可以開始查詢到實價登錄資訊？可查詢到的資訊有多少？何時公布下個月的資訊？
答：10月16日上午8點開始，可查詢到8月登錄筆數近1.7萬筆，1到50號為一區間，行情揭露至路段、無巷弄資料；11月16日開始新增9月登錄資訊，民眾可查詢8、9月成交行情，以此類推。
問：實價登錄可供查詢的房屋物件資料有哪些？
答：一是交易標的，民眾可查詢到土地和建物的區段門牌、交易筆數或棟數；二是標的（含土地、建物）資訊，包括移轉面積、使用分區、主要用途、主要建材、建築完成年月（屋齡）、總樓層數、交易樓層、移轉次數、建物格局等；三是交易價格，包括每坪（或平方公尺）成交價、總價、車位數、車位類別（坡道平面或機械式車位）、車位總價、有無社區管理、交易年月等。
問：查詢資料除了數據化外，還有別的呈現方式嗎？可否用地圖顯示查詢資料？
答：除了以數據化查詢成交行情外，查詢系統還結合地圖資料供民眾查詢，只要輸入欲查詢的縣市、行政區、路段或價格後，即可顯示附近有成交紀錄的交易標的大致位置，供示意參考用。
問：實價登錄後，個人資料如何保全？
答：內政部將以區段化、去識別化後公布資料，即使結合地圖資料，該標的也不是實際的中心位置，藉此達到保護個人交易隱私。
問：除上網查詢，還有其他的方式可查詢相關資訊？
答：內政部已開發供Android行動裝置使用的App，以增加使用查詢功能的行動化。
【經濟日報／楊文琪、陳美玲】
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