實價登錄上線 房子你買貴了嗎? 實價登錄 Q&A

民眾期待許久的不動產實價交易資訊,今天凌晨,上內政部「不動產交易實價查詢服務網」,就可查詢到今年八月的不動產買賣、租賃及預售案計一萬六千餘件成交資訊。內政部次長簡太郎昨天宣布,內政部不動產交易實價查詢服務網(http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/)正式上路。

民眾透過Android行動裝置使用的App也可查詢,未來將進一步研議iPhone手機也可查。

房子買貴了嗎? 實價登錄上線

簡太郎說,民眾上網可查到交易標的、價格資訊、標的資訊等三大資訊,包括土地區段位置或建物區段門牌、不動產交易總價、車位個數、車位總價、交易年月等。

不動產交易實價查詢服務網

內政部「不動產交易實價查詢服務網」,今天凌晨起,上網就可查詢到今年八月的不動產買賣,民眾買屋更透明。

內政部地政司長蕭輔導表示,由於申報義務人有卅天申報登錄期,各地方政府得去除異常市場交易價格,並以區段化、去識別化供民眾查詢。發現交易異常資料,會派人查有無申報不實。

地價科長游適銘說,依作業進程,十月十六日可查到八月的交易資料,十一月十六日可查到九月的交易資料,有十六天的落差,未來將縮小為一周落差。

游適銘舉例,台北市政府九月曾公布申報登錄案件交易資訊,最高交易總價位於信義區松勇路,含車位每坪一百卅萬元,扣除車位後每坪一百六十五萬元,遠低於當初同地段喊出的每坪二百萬元。

地政司長蕭輔導並表示,不動產交易實價登錄上路之後,截至十月十二日,共裁罰廿一件,都是逾期申報,其中以新北市六件最多。

另外,八月成交量較同期少百分之五、九月少百分之十二,房產交易已呈下滑趨勢。目前成交案件已占實價登錄案件八成,裁罰二十一件,多為逾期申報。【聯合報/記者李順德/台北報導】

實價登錄 Q&A

問:民眾去那裡查詢實價登錄內容?

答:可至「內政部不動產交易實價查詢服務網」(http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/ )去查詢。

問:何時可以開始查詢到實價登錄資訊?可查詢到的資訊有多少?何時公布下個月的資訊?

答:10月16日上午8點開始,可查詢到8月登錄筆數近1.7萬筆,1到50號為一區間,行情揭露至路段、無巷弄資料;11月16日開始新增9月登錄資訊,民眾可查詢8、9月成交行情,以此類推。

問:實價登錄可供查詢的房屋物件資料有哪些?

答:一是交易標的,民眾可查詢到土地和建物的區段門牌、交易筆數或棟數;二是標的(含土地、建物)資訊,包括移轉面積、使用分區、主要用途、主要建材、建築完成年月(屋齡)、總樓層數、交易樓層、移轉次數、建物格局等;三是交易價格,包括每坪(或平方公尺)成交價、總價、車位數、車位類別(坡道平面或機械式車位)、車位總價、有無社區管理、交易年月等。

問:查詢資料除了數據化外,還有別的呈現方式嗎?可否用地圖顯示查詢資料?

答:除了以數據化查詢成交行情外,查詢系統還結合地圖資料供民眾查詢,只要輸入欲查詢的縣市、行政區、路段或價格後,即可顯示附近有成交紀錄的交易標的大致位置,供示意參考用。

問:實價登錄後,個人資料如何保全?

答:內政部將以區段化、去識別化後公布資料,即使結合地圖資料,該標的也不是實際的中心位置,藉此達到保護個人交易隱私。

問:除上網查詢,還有其他的方式可查詢相關資訊?

答:內政部已開發供Android行動裝置使用的App,以增加使用查詢功能的行動化。
【經濟日報/楊文琪、陳美玲】

延伸閱讀

實價登錄5大估價原則 學者:件數太少僅供參考

不動產實價查詢 分不動產、租賃、預售屋三大類

不動產實價登錄查詢 手機上網隨手查

買屋停看聽!張金鶚:房貸低利時代將過去