租屋租金憑證可抵稅 房貸利息上限抵30萬

租屋租金憑證可抵稅 房貸利息上限抵30萬

賺錢辛苦,節稅更要「精打細算」,一般人開源不易,若能妥善節流,即可達到每省下一筆開銷就等於賺到一筆收入的效果。不論是有屋階級還是無殼蝸牛,每年都可利用房貸與租金節稅扣抵,為自己減少所得稅費的支出。

房租留憑證可抵稅 房貸利息上限抵30萬

租屋族應保留支付租金相關單據,以及房屋租賃契約影本,於每年申報所得稅時,附上證明文件列舉租金扣除額,全年可扣除上限為12萬元。若納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬的戶籍沒有設在承租地址,可另附上切結書,切結承租的房屋是供自住且非供營業使用。

房貸屋不能出租營業

房貸族群亦享有所得稅扣除額度,只要房屋是納稅義務人、配偶或受扶養的親屬所有,已辦理戶籍登記、且未供出租、營業使用,就可申請房貸利息扣抵額。須注意的是,在同一申報戶內,若有數棟住宅的房貸,僅能申報一棟,納稅人可選擇利息較高的房貸進行申報,但,房貸利息支出的申報額度,須先扣除所有申報戶內的存款總利息,最終抵扣金額以30萬元為限。

如房貸利息35萬元,存款利息總收入5萬元,相抵為30萬元可做提列舉扣除額。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,雖然房貸利息享有所得稅扣除額,但民眾購屋時仍得仔細評估自身的還款能力,做好妥善的理財規劃。

若納稅人同時有購屋貸款利息支出與房屋租金支出,僅能在「房屋租金支出」及「購屋借款利息」扣除額中擇一使用,不能同時併用,因此,在納稅前,民眾可先行試算何者較划算。 蘋果日報【黃怡樺╱台北報導】

租屋租金 購屋房貸利息報稅 延伸閱讀

房租報稅上限12萬 契約寫不可申報無效力

租屋族租金報稅善用扣除額 聰明節稅

房客報稅 善用租金支出12萬扣除額

買、賣屋、房東、房客輕鬆節稅有撇步

房東報稅修繕費 僅得自當年租賃收入中減除

申報所得稅 大專住宿費 可列租金扣除額

房租報稅上限12萬 契約寫不可申報無效力

租金納保費 房仲:開租市倒車

房東節稅有一套 掌握三方向不可少

房東怕報稅 租屋補貼申請難 立委籲檢討

賣屋減稅 扣除奢侈稅、仲介費、土增稅再計算稅費

房東報稅怎節稅 精打細算三大祕技