購屋更痛苦 北市買35坪需29年不吃不喝

最新1季購屋痛苦指數昨(11)日出爐,因所得不漲房價漲,民眾購屋痛苦度再攀高,若一對夫婦想在台北市買35坪的3房新屋,必須不吃不喝28.8年,就算到新北市買新屋,也要13.5年。

北市購屋更痛苦 雙薪夫妻築巢大不易 北市買35坪房 要不吃不喝28年…

行政院主計總處統計,目前台灣30歲至34歲受薪階層,年可支配所得為46.2萬元,若雙薪夫妻,年所得約92.4萬元。民國95年時,同年齡者的年可支配所得為50.35萬元,雙薪夫妻年可支配所得約100.7萬元,6年來,雙薪夫妻的年可支配所得減少約8%。

由於近幾年房價上漲,造成近年來的購屋痛苦指數不斷攀升。《住展》雜誌昨天統計,第3季台北市的購屋痛苦指數達28.8年,新北市購屋痛苦指數為13.5年。

其中豪宅聚集的燙金地段,購屋痛苦指數更驚人,如台北市信義區要不吃不喝50.1年才能買到新屋,大安區要48.9年、松山區43.9年;至於台北市平均房價最便宜的文山區,想買35坪新屋,總價要1,900多萬元,至少要不吃不喝21年。

新北市平均購屋痛苦指數為台北市的46%,前3名依序是永和的19.5年、新店18.3年、中和17.9年。此外,購屋痛苦指數最低者,分別為鶯歌7年,八里8.7年及樹林9.6年。 【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

雙薪家庭北市買房 29年不吃喝

住展雜誌昨天發布購屋痛苦指數,以第3季房價來說,雙薪夫妻要在台北市買35坪3房預售屋,平均得約29年不吃不喝,新北市則是13.5年。

住展雜誌依主計總處統計,以民國100年的國內30至34歲雙薪夫妻平均年可支配所得92.4萬元為基準,再計算北市35坪3房產品的平均總價約2660萬元,兩者相除後,達28.8倍,也就是雙薪夫妻想在北市買新3房,得不吃不喝近29年。

住展表示,雖然全球景氣下滑、政府打房,讓大台北房市低迷,但建商推案仍只高不低,加上近年民眾可支配所得不增反減,想在北市買新房愈來愈痛苦。

以北市行政區來看,在信義區購屋最吃力,3房平均達4637萬元,至少得50年不吃喝;大安、松山區,想買3房也都得不吃喝40多年。購屋壓力最小的是文山與北投區,但3房平均總價仍在2000萬元上下,得不吃不喝21、22年才買得起。
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

購屋痛苦指數

購屋痛苦指數是以該區預售屋與新成屋的平均房價,乘以35坪、算出3房物件的總價後,再除以雙薪夫妻的年可支配所得而得出,顯示出民眾購屋負擔的沉重與否。

例如台北市信義區的35坪新屋平均總價要4,637萬元,一般30歲至34歲的雙薪夫婦,年可支配所得為92.4萬元,必須要不吃不喝至少50年才能買得起。
【經濟日報/記者黃啟菱】

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