防炒地皮 陳冲:雙北國有地續禁售

財政部昨天在行政院會報告「國有公用不動產活化績效」,官員並建議雙北市五百坪以下國有地繼續禁售。據指出,行政院長陳冲裁示應摒棄本位主義、思考創造多元價值,以提升國有不動產運用效益,及應評比最後三名作為懲處依據。

恐助房市炒作 陳冲:雙北國有地仍禁售

目前全台五百坪以上國有地法定禁售,至於五百坪以下國有地,在吳敦義任閣揆時代決定雙北禁售。

政院官員透露,財政部評估,解禁雙北五百坪以下土地,對政府財政收益幫助不大,而且標售恐會助長房市炒作,建議維持現狀繼續禁售。

官員指出,目前房地產市況與兩年前禁售時一般,市場利率低但資金充裕,民間對房價預期仍高;若出售雙北五百坪以下國有地,國庫收益僅四十至八十億元,對財政幫助不大,反之,因國有地公開標售價格透明,具有指標效果,易被人藉機炒地皮。

不過,多名與會官員都表示,昨天陳冲僅對報告案表示意見,並未對雙北國有地解禁與否表態。

但陳揆的「不表態」引發不同解讀。

有官員說,陳冲等於是拍板維持禁售,「吳規陳隨」;但也有官員指出,昨天院會並未排定討論解禁與否案,「不是討論的時機」,因此陳冲才未表態。

陳冲也指出,少子女化將造成大量校園空間閒置,請教育部結合非政府組織、妥善規畫利用。另外,財政部對本案評比獲選前三名者設有鼓勵措施,陳冲說,也應評比最後三名作為懲處依據。【聯合報/記者楊湘鈞/台北報導】

陳冲拍板 雙北國有地續禁售

行政院長陳冲昨(11)日拍板雙北市500坪以下國有地不解禁,維持現狀、繼續禁售。主要是因財政部評估解禁對政府的財政收益幫助不大,且標售恐有助長房市炒作之虞,因此同意財政部建議維持禁售。

財政部認為,目前房地產狀況仍與98年時沒有兩樣,市場利率仍低,但資金充裕,民間對房價預期仍高,使投資需求強,房市整體環境仍不夠健全,因此建議不解禁。

財經官員表示,行政院維持禁售是「從善如流」。對於建築業、房地產業認為,政府不賣國有地,就是把房市源頭堵住,讓房市失去動力,房地產不振如何拚經濟;官員強調,政府是透過加速推動國有公用不動產活化,推升經濟動能。

目前全台500坪以上國有地法定禁售,至於500坪以下國有地目前僅雙北市禁售,國產局在檢討評估後,建議不解禁。

官員說,若出售雙北市500坪以下國有地,國庫收益僅40億至80億元,若扣除面積方正、利用率高的土地不出售,僅估算出售畸零地、偏遠地區土地等較難利用的土地,收益不過才約40億元,對財政收入幫助不大。

官員說,民間價格不透明,但國有地都採公開標售、價格透明,具有指標效果,易被周邊建商、地主藉機炒地皮,「花點小錢就可哄抬周邊土地地價」。標售小面積國有地,恐有助長房市炒作之虞。【經濟日報/記者蘇秀慧/台北報導】

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