台中七期出現拋售潮 中市建照量年跌32%

今年國內外經濟情勢惡化,加上8月實價登錄上路,購屋族觀望心態濃厚,拉長全台房屋交易時間,根據房仲業者統計,9月5都成交屋銷售天數皆較7月增加,又以房價最高的台北市,銷售天數增加9.8天最多;平均去化天數則以高雄63.5天最低。

中市賣屋 3個月才成交  景氣差 七期豪宅出現拋售潮

根據住商不動產企劃研究室統計,7~9月5都成交屋銷售天數皆增加,其中台北市9月銷售天數為72.1天,較7月增加9.8天最多,其次為新北市增加6.4天,台南市9月銷售天數則僅較7月增加1.1天,變化最少。

購屋族大多觀望

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,銷售天數全面增加,代表買賣雙方對價格認知差異持續擴大。台灣房屋智庫市場經理劉志雄認為,實價登錄資訊10月中將公告,不少購屋族近期看屋時,多抱持「先等實價登錄資訊公布再決定」的心態。

觀察第3季的5都銷售天數發現,成交增加天數呈「北多南少」,徐佳馨說,銷售天數增加狀況也與房價高低有關,因購屋族實質所得並未增加,但此時銀行卻緊縮貸款,且北部房價高,如以總價1000萬元試算,貸款成數減1成,自備款就須多準備100萬元,對購屋族影響較大,銷售天數因此拉長,尤其是高總價豪宅往往釋出數月,仍乏人問津。
蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】

中市建照量 年跌32%

未來2~3年房地產市場景氣如何,可從建照核發狀況來推估。據內政部統計,今年1~8月全國核發建照住宅戶數有6.15萬戶,已達去年全年9.77萬戶的62.97%,其中5都住宅戶數則有3.43萬戶,佔全國55.86%。

以5都來看,北市從去年1~8月的2972戶,成長到今年同期3537戶,漲幅19.01%居5都之冠;但台中市卻從去年7759戶滑落到今年5231戶,跌幅32.58%,是5都中下跌最多的行政區。蘋果日報【邱煜婷╱台北報導】

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