9月房市買賣 4大都會區全下滑 北市最慘

9月建物買賣移轉棟數全數出爐,4大都會區房屋交易量統統下滑,不僅台北市交易量下滑15%,包括新北市、台中、高雄也分別下滑3.2%、3.7%和1.8%,全台房市逐漸轉冷。

4大都會區 9月房屋交易量全下滑

根據各縣市地政單位統計,9月台北市建物買賣移轉棟數下滑幅度最高,比8月減少521棟、下滑幅度15.71%,高雄市僅減少39棟,下滑幅度1.8%,是四大都會區中下滑幅度最少。

房市交易量減弱,房仲業績轉差,面臨到生存危機。業者預估今年台北市、新北市房仲倒店家數將超過200家,將有超過6000名房仲失業,是往年的4倍之多。

信義房屋董事長周俊吉表示,景氣循環是常態,經濟不景氣也有人成功,企業應該要能適應環境變遷,信義房屋下半年拓點展店計畫未受影響。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名說,9月全台房市買氣轉冷,體質不好的仲介店退出市場,反而是正向的循環與代謝;實價登錄上路已2個月,加上本月15日即將可以上網查詢,第4季開始房市應能平盤穩定成長。【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

五都房市買賣 北市最慘

五都9月買賣移轉棟數全部揭曉,台北市衰退最大,月減15.71%,新北市、台中市均較8月分別小幅減少3.2%、3.7%;南部市場則持穩,高雄市比上月微減1.8%、台南市則開出平盤。

台北市9月移轉棟數受到7、8月過戶潮影響,較8月量縮15.71%,新北市和中南部市場因自住買方比重相對較高,成交量相對持穩,維持平盤或微幅衰退1.8%至3.7%間。

台中市昨(3)日公布9月移轉棟數達3,545棟,月減率為3.7%、年減率達7.42%,交易熱區和月成長率最高的以北屯區居冠,移轉量能達569棟。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,台中市北屯區近3年來因為有重劃區的加持,中古屋每坪均價持續墊高。

高雄市9月移轉棟數達2,708棟,月減率1.8%、年減率為8.3%,以鼓山區為月成長率最高、達36.6%,移轉棟數達254棟,熱銷賣座王為三民區、棟數達401棟。台南市9月移轉量為1,317棟,較上月多出2棟,年減率為12.95%,熱銷區為永康區的254棟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,9月房市買氣雖沒有明顯提升,但已經逐漸為回穩,顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。她認為,房市第4季在旺季、資金潮、QE3預期心理下,可望「旺季小旺」,市場價平量增。
【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

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