04 10 月 9月房市買賣 4大都會區全下滑 北市最慘
9月建物買賣移轉棟數全數出爐，4大都會區房屋交易量統統下滑，不僅台北市交易量下滑15%，包括新北市、台中、高雄也分別下滑3.2%、3.7%和1.8%，全台房市逐漸轉冷。
4大都會區 9月房屋交易量全下滑
根據各縣市地政單位統計，9月台北市建物買賣移轉棟數下滑幅度最高，比8月減少521棟、下滑幅度15.71%，高雄市僅減少39棟，下滑幅度1.8%，是四大都會區中下滑幅度最少。
房市交易量減弱，房仲業績轉差，面臨到生存危機。業者預估今年台北市、新北市房仲倒店家數將超過200家，將有超過6000名房仲失業，是往年的4倍之多。
信義房屋董事長周俊吉表示，景氣循環是常態，經濟不景氣也有人成功，企業應該要能適應環境變遷，信義房屋下半年拓點展店計畫未受影響。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，9月全台房市買氣轉冷，體質不好的仲介店退出市場，反而是正向的循環與代謝；實價登錄上路已2個月，加上本月15日即將可以上網查詢，第4季開始房市應能平盤穩定成長。【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
五都房市買賣 北市最慘
五都9月買賣移轉棟數全部揭曉，台北市衰退最大，月減15.71%，新北市、台中市均較8月分別小幅減少3.2%、3.7%；南部市場則持穩，高雄市比上月微減1.8%、台南市則開出平盤。
台北市9月移轉棟數受到7、8月過戶潮影響，較8月量縮15.71%，新北市和中南部市場因自住買方比重相對較高，成交量相對持穩，維持平盤或微幅衰退1.8%至3.7%間。
台中市昨（3）日公布9月移轉棟數達3,545棟，月減率為3.7%、年減率達7.42%，交易熱區和月成長率最高的以北屯區居冠，移轉量能達569棟。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，台中市北屯區近3年來因為有重劃區的加持，中古屋每坪均價持續墊高。
高雄市9月移轉棟數達2,708棟，月減率1.8%、年減率為8.3%，以鼓山區為月成長率最高、達36.6%，移轉棟數達254棟，熱銷賣座王為三民區、棟數達401棟。台南市9月移轉量為1,317棟，較上月多出2棟，年減率為12.95%，熱銷區為永康區的254棟。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月房市買氣雖沒有明顯提升，但已經逐漸為回穩，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。她認為，房市第4季在旺季、資金潮、QE3預期心理下，可望「旺季小旺」，市場價平量增。
【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
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