不動產實價登錄 15日起上網查詢交易實價

不動產實價登錄上路已滿兩個月,內政部預計本月十五日當周開放民眾免費上網查詢,屆時「不動產交易實價查詢服務網」同步上線。這個官網設計有如房仲售屋網,具備GPS定位、地圖圈選等多元查詢方式,網站還可下載手機APP程式,讓民眾「走到哪、查到哪」。

不動產實價登錄 15日起免費上網查 下載手機APP 走到哪查到哪

內政部昨天舉辦實價登錄推廣說明會,向產官學等單位介紹網站功能,網站幾乎比照民間的房仲服務網規格,還提供免費諮詢專線。相關網站簡介,明天就會先連結到內政部網站上,只是暫時還不開放查詢功能。

內政部官員指出,服務網主要分成:不動產買賣、租賃、預售屋買賣三大類,民眾不管要搜尋哪類,都可輸入多種查詢條件,如縣市、路名、建物型態、交易總價、面積、交易期間等。

而民眾也可用地圖搜尋,點選到相關區域,以圈選範圍的方式,就能快速列出成交資訊。地圖模式中,還有面積與距離的測量工具,圈一個範圍、畫一條線,都會標明是多少坪或多少公尺,主要可測房屋至交通站的距離。

為保護隱私,每筆交易的門牌地址,以五十號為一個區段,也不能放上任何照片;但會有相關路段的位置地圖,即使沒門牌,也可了解區域概況。

網站還有方便的「定位」查詢功能。可輸入「門牌」、「村里」、「經緯座標」、甚至如北市中華路與成都路「交叉路口」等資訊,地圖會顯示出附近交易狀況。如果記不得是什麼路也沒關係,網站羅列交通運輸、公共建設、特殊與嫌惡設施等地標的定位功能。

例如,李先生打算在北市萬華區中華路買中古屋,預算是一千萬至一千五百萬元,他想了解附近成交行情。他可以使用下列方法查詢行情,包括:選擇縣市區域與交易總價、用門牌定位找到中華路位置、輸入地標捷運西門站等多種方式。地政司官員說,網站本月中旬上線後,至少可查詢到八月分全國約二點七萬筆的買賣移轉資料。
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

網路查房價實價 抑制亂開價

房仲業者昨天表示,民眾直接在網路上查詢實價登錄房價,更能掌握房屋成交的實際數據,屋主開高價再讓買方殺價的情形將大幅減少,買方也難浮報買價、超貸,房市秩序將更健全。

他表示,實價登錄資訊揭露後,買方可以直接查詢到正確的成交價,以此作為基準要求賣方開出符合市場的價格。

而實價登錄資訊也可以抑制賣方亂開高價的行為,引導屋主朝向一般行情開價,對買賣雙方來說,有助於提升雙方成交意願。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,實價登錄資料健全後,銀行鑑價可直接採取實價登錄的資訊,超貸、浮報成交價的機率大幅降低,但民眾貸款的難度也將提高。
【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

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