住宅M型化 中間坪數變少養房員外變多

台灣貧富差距擴大,從住宅狀況可以看見,行政院主計總處調查,近10年來竣工的住宅集中大坪數豪宅和小坪數房子,反而是中間坪數的房子比重逐年降低,豪宅和小套房空閒率卻偏高,此現象某程度似呼應著M型化社會,中產階級需求的房屋逐漸淡出市場。

主計總處:住宅M型化 中間坪數少了

主計總處今天公布10年一度的人口及住宅普查總報告,調查發現,近10年竣工的住宅,也就是新蓋的房子以大面積豪宅或是面積很小的小套房為多,民國90-99年竣工住宅未滿60平方米 (約18坪)的小房子占15.4%,180平方米 (約54坪)以上豪宅則占20.1%,兩者在10年前分別為13.3%和15.2%。

近10年新蓋的住宅 多是54坪以上豪宅或18坪以下小套房

主計總處表示,59年以前竣工的住宅以未滿120平方米(36坪)為主,60年以後蓋的120平方米以上住宅明顯增加,到了90-99年新建住宅大坪數和小坪數比重更明顯提高,也顯示國內住宅有向M 型兩端發展趨勢。

就住宅空閒率來看,99年底台閩地區空閒住宅率為19.3%,10年間增加1.7個百分點,就各縣市來看,基隆的空閒住宅率最高25.2%,台北市13.4%最低。若以住宅竣工時間來看,空閒住宅率最高的是屋齡未滿10年的房子,占27.3%,住宅空閒率最低的是70-79年竣工的房子占15.5% 。

就住宅面積來看,空閒率最高的是80-89年竣工且面積未滿60平方米者,達33.1%,其次是90-99年竣工未滿60平方米31.5%,90-99年竣工180平方米以上豪宅空閒率28.3%排第3。

這也顯示,10年來國內房地產M型化趨勢,有錢人投資大坪數房子,不見得居住在裡面,小老百姓買不起大房子,先買間小套房,但可能在外地工作或居住坪數不夠大,沒有住在小套房裡面。【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】

住宅M型化 養房「員外」變多了

主計總處昨(18)日公布10年人口普查報告結果。過去10年間,國內18坪以下小套房與54坪以上大豪宅,明顯增多,顯示國內住房出現M型化,一來反映國內單身貴族、小家庭明顯增多,二來反映有錢人財富增加。

主計總處每10年公布人口普查報告,本次動員調查人力高達1.7萬人,全台抽樣率達16%,是處歷年少見的大規模調查。最新調查報告也反映了台灣社會最新社經面貌,包括:台灣人口成長趨緩,住宅數成長速度也同步放緩。

主計總處指出,99年底台閩地區住宅數共計807.5萬宅,10年間增加108.1萬宅,平均年成長率為1.4%,與過去4次普查平均年成長率均在3.3%上下比較,明顯放緩。其中住宅數增長速度較快的縣市是,新竹縣、桃園縣與新竹市等新興都市。

主計總處也發現,10年來國內空閒住宅率增加1.7個百分點,達到19.3%,以北部地區空閒住宅增加17.8萬宅最多,推測國內有錢人養房情況,較10年前大為增加。 【經濟日報/記者林安妮/台北報導】

近十年新蓋住宅面積比率

近十年新蓋住宅面積比率

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