實價登錄9成民眾不清楚 5成民眾不相信

實價登錄上路逾1個月,但民眾對於政策內容還是不了解。根據房仲調查,6成以上的民眾對實價登錄霧煞煞,僅1成民眾了解實價登錄的意義。東森房屋在上月24日到本月9日,進行實價登錄政策問卷調查,回收2108份問卷。其中27%的民眾完全不知道實價登錄,62%的民眾聽過實價登錄,但不了解其內容,只有11%的民眾「認識」實價登錄制度。

實價登錄1個月 僅1成民眾了解

在實價登錄資料真實性方面,5成民眾認為資料可能做假,36%的民眾認為加重並落實處分,登錄資料將具公正性,只有約14%的民眾相信實價登錄的資料是真的。

至於實價登錄之後是否將實施「實價課稅」,超過6成5的受訪者認為「是的」,顯示民眾普遍相信,實價課稅將成為政府的下一步。

在房價上,46%的民眾認為實價登錄不一定造成房價下跌,37%的民眾認為會下修,不過近期油電雙漲,通貨膨脹壓力沈重,房地產具保值效果,房價是否會因實價登錄而下修,許多民眾仍抱持保留的態度。

東森房屋副總黃淑苓說,調查結果顯示政策上路超過1 個月,民眾卻不了解也不信任實價登錄政策,政府不應該把登錄的責任推向仲介業,更應該宣導民眾買賣屋時應登錄房價,仲介、代書在作業流程上也將更順暢。 【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

實價登錄? 5成民眾不相信

實價登錄上路一個半個月,根據房仲所做的問卷調查,竟有高達五成的民眾不相信實價登錄的真實性,且有高達六成二民眾,根本不知道這項政策的內容及作法。

東森房屋於8月24日到9月9日間進行網路「實價登錄」政策問卷調查,共計有2,108位受訪者,調查結果顯示,受訪者對於8月1日才上路一個多月的實價登錄政策普遍抱持保留態度,對執行成效的期待,也表達不信任的看法。

根據這調查,有27%的民眾完全不知道這項政策及用意,62%的民眾雖然聽過實價登錄,但對政策內容是「霧煞煞」,僅有11%的民眾對於政策有相當了解;另外, 50%的民眾不相信資料的真實性,認為業者與買賣雙方間可能因為存在權利關係而使得登錄資料偏頗,只有36%的民眾因相信政府罰則會落實,將使得登錄資料具有公正性。

即使政府一再宣示,不會有實價課稅,但根據調查,47.7%的民眾認為可能會有,17.9%認為一定會有,兩者相加佔比高達65.6%,顯見民眾普遍相信,政府在推行實價登錄後,「實價課稅」將是未來必然的方向。

對於房地產市場普遍認為實價登錄可能會對短期房價表現有所壓抑的論點,民眾看法有所不同。46%民眾認為實價登錄不一定會讓房價逐漸下修,雖然仍有將近37%的民眾認為將會下修,但由於近期油電及民生物價不斷上揚,因此未來房價是否會因實價登錄而下修,大部分民眾仍抱持保留的態度。

東森房屋不動產趨勢中心指出,從調查結果顯示,政策初期民眾對政策不熟悉是很常見的現象,正因如此,政府相關單位應該積極教育民眾、作政策性的宣導,不能只把責任推給執行的業者,業者對消費者的責任在於執行面,除非政府能從管理面的角度來輔導仲介業者及地政從業人員作全盤對民眾的宣導計畫,否則政策的美意恐怕也將大打折扣。自由時報 記者林美芬/台北報導

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