租屋族承租獨立電表戶 不怕電費被超收

租屋族承租獨立電表戶 不怕電費被超收

夏季為用電高峰期,多數人都躲在冷氣房避免外出,但月底收到電費又直呼吃不消。專家表示,不同於一般住戶依台電電表繳交電費,計費簡單明瞭,部分租屋族則以房東安裝的獨立電表以度計價,因此租屋族簽約時要問清楚1度電多少錢,更要確認收費標準和違約處置方式,避免日後產生糾紛。

向房東索取台電單據核對

部分房東為增加收益,會把1層樓隔成好幾間房分租,因用電採累進制計費,這種分租套房、雅房的用電,往往會超過夏月電費最高級距(701度以上),電費計價也較高。

租屋族獨立電表

租屋族找屋時,最好選擇有獨立門牌或獨立電表的物件,計算電費時較不會有爭議。林林攝

樂屋網副總紀建琪表示,根據樂屋網統計,房東電費計價以每度電4~5元為主,但也有房東超收到一度7元,租屋族簽約前,要先確認電費收費否合理,或選擇獨立門牌的物件,獨立戶好處是可直接向房東索取台電電費繳費單查詢明細。

紀建琪建議,想省電費的民眾選擇物件時,可避免頂樓加蓋和西曬房,因為頂樓較悶熱、西曬房室內溫度高,相對冷氣使用時間可能也長,需要負擔較多電費。

租屋前先確認收費

若承租人租約期間對電費有疑慮,可把房間所有電器關掉,檢查電表有沒有繼續跑,有的話可能就是漏電或被偷接電。崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示,曾有住戶覺得電費不合理,後來才發現承租的戶別屬於工業用電或營業用電,計價方式和一般住宅不同。若承租人對電費有疑慮,除了檢查電表,也可請房東提供台電單據參考。

要省電費避挑頂加

馮麗芳提醒,承租人應避免未加裝獨立電表的分租物件,因為有的房客很省電,有些卻開一整天冷氣,頂加也常出現和樓下住戶共用電表的情形,因各戶用電量有落差,這種電費均分的情況對承租人較不公平。

省電小撇步

★冷氣機
◎冷氣設定溫度每提高1度可省電8~10%,溫度以設定在26~28度為佳
◎冷氣配合電風扇使用,可使室內冷氣分布較均勻,不需降低設定溫度即可達到相同的舒適感,也可降低冷氣機電力消耗。
★電冰箱
◎電冰箱置放距離牆壁至少10公分,上方及側面與壁面至少預留30公分的空間,以提高散熱效果與運轉效率
◎電冰箱不要塞滿食物,儲藏量以8分滿為宜,以免阻礙冷氣流通,避免負荷過重
◎減少開門次數,電冰箱門每開1次,壓縮機需多運轉10分鐘才能恢復低溫狀態
★吹風機
請勿在冷氣房使用吹風機,以免室內溫度提高,增加冷氣耗電量
★電視機
電視機避免調高畫面亮度,有利省電
小提醒:未使用之家電器具插上電源仍會耗電,不使用時就拔掉插頭
資料來源:台灣電力公司網站 蘋果日報【潘姿羽╱台北報導】

延伸閱讀

租約期內電價調漲 房東不得跟漲

租套房隔間多 電費容易高 獨立電表降低爭議

租屋旺季 租約陷阱多 契約水電問題看仔細

租約載明每度電費 防糾紛╱租屋電費被超收 索單據自保

租屋不搶快 詳審租賃契約 維護自身權益

租屋租金高於法令 超額部分可拒付

未滿20歲租屋 簽約具法律效力

租屋漏水 通知房東釐清修繕責任

合租房屋防友人先退租 契約個別簽

租套房隔間多 電費容易高 獨立電表降低爭議

房租報稅上限12萬 契約寫不可申報無效力

避轉租屋 看清二房東3要素

避免租到法拍屋 簽約看稅單謄本

電梯大樓1樓獨立門戶 管理費應如何分攤?

公寓分租收益好 隔間須申請 分租套房 租屋公約不可少

暑假學生換屋潮 租屋殺價有撇步

租期內解約 須1個月前告知 降低違約金額

租屋契約談妥 事後要求增設配備 房東有權拒絕

租屋管理費 房東房客可協議 損壞修繕房東須負責

租屋協議事項 合約註明才算數 租屋契約注意事項

學生租屋糾紛 提前解約最大宗 學生租屋10大爭議

租屋避開惡房東 約定事項寫清楚

房客落跑!房東提簡易訴訟 進屋第三人陪同

租約加但書防範惡房客 法院公證更具效力

遲繳房租滯納金1~2% 契約同意即成立

房客欠租 逾2個月才能依法催繳

約滿房東有權漲 租賃權益注意事項

買賣不破租賃 法拍、贈與均適用 房租不得漲