打房政府決心不夠 房市稅改應列優先

日前財政部長張盛和喊出考慮讓奢侈稅退場,引發爭議,加上行政院討論能源稅,考量到景氣等因素,拿不出定論。學者表示,不論就公平正義、財稅效率、台灣當前經濟情勢來看,土地資本利得稅改都應列為最優先,當下景氣低迷,企業生存困難,貿然喊出能源稅會引起強烈反彈,搞到最後又不了了之。

學者︰土地資本利得稅,應優先於能源稅

政大地政系教授張金鶚表示,現在國內經濟不佳,一來是經貿太過依賴中國,二來是流入房市的熱錢過多,資金沒有挹注於其他產業做有效利用,透過政策把炒作房地產的閒錢導入一般產業,才是救經濟的根本之道,不僅讓資源有效利用,財產得以進行公平的重分配,也可降低房價過高所導致的民怨。

張金鶚︰馬政府決心不夠

張金鶚認為,就政治上的可行性來說,土地資本利得相關稅改獲得多數民眾支持,頂多少部分業者反對,應列為稅改優先項目;且稅改不一定要從增值稅著手,也可先調高不動產持有成本,一樣能為國庫帶來可觀的稅收。

現在的癥結點在於,馬政府決心根本不夠,大的不敢碰,只敢從奢侈稅退場、雙北市五百坪國有地標售鬆綁等小地方開刀,不但沒有公平正義可言,也不能創造足夠的經濟效益。

台經院研六所所長楊家彥也說,未來一、兩年的景氣都不理想,今年經濟成長率連保一都很困難,台灣有不少製造業或服務業,用電需求極大,在景氣不佳的時刻貿然推動能源稅,阻力過大,最後一定就和證所稅的下場相去不遠,不了了之。

至於土地資本利得稅改,他認為實價登錄才剛上路,要走到實價課稅,還有一段距離。當前國內貨幣政策寬鬆,房價居高不下,各界擔憂房市資產泡沫化,即使要讓奢侈稅退場,豪宅移轉的奢侈稅仍要保留下來才合宜。

【自由時報/記者張舒婷/台北報導】

雙北國有地擬解禁 學者批︰央行打房 財部炒房

財政部釋出雙北市國有地標售擬解禁的訊息,帶動營建股昨天大漲,但學者痛批,「央行打房,財政部炒房」,政府的房市政策欠缺全盤思考,奢侈稅推出至今,壓抑短期投機炒作的成效不如預期,如今房價看回不回,終於開始往下走時,財政部竟帶頭炒房,令人寒心。

財政部國有財產局昨晚發布新聞稿指出,雙北市五百坪以下國有土地禁止標售的政策已實施二年,有必要檢視此政策與當前經濟環境變遷的關聯性,但是否調整,還要蒐集各界意見,再進行研議。

台大經濟系教授林向愷表示,財政部標售國有地的考量,是為了解決財政問題,但這不是長久之道,萬一日後負債又提升,已沒有土地可賣呢?他說,雙北市房價扭曲,關鍵在於經濟活動集中於北部,解決南北失衡、城鄉差距問題,才是根本之道。

政大地政系教授張金鶚也認為,國有地用途並非以財政目的為出發點,且五百坪土地的效益不如政府預期來得高,財政部想藉此拚經濟或增加財源,其財政目的不會達到。

張金鶚並痛斥,政府打房態度反反覆覆,央行試圖避免房價被炒作,以免金融機構背負呆帳,反而是財政部鬆動了,查稅不確實,不動產資本利得稅改革也沒做到,還拋出國有地鬆綁這樣的風向球,可見政府沒有一貫的政策目標,反而甘願淪為房市背後的炒房黑手,他深深不以為然。

信義房屋企研室經理蘇啟榮也表示,不論雙北市國有地標售解禁或奢侈稅退場,現在都不是最恰當的時機,目前資金行情仍處於相對高點,雙北市土地又容易標出高價,貿然鬆綁國有地標售,容易對炒房形成推波助瀾的效果;此外,奢侈稅若要退場,應搭配不動產資本利得稅改革,否則不應輕易退場。〔記者張舒婷/台北報導〕

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