浮洲合宜宅下月抽籤 10月機場A7站接力

浮洲合宜住宅明天截止登記,已有逾2萬3千組民眾登記,下月9日將辦理抽籤作業,今年10月還有捷運機場線A7站合宜宅接力登場,民眾抽籤選位前,不妨多比較評估,檢視2案何者較符合需求。

浮洲合宜宅 明截止登記

營建署統計截至本月26日止,已有2萬8480戶申請到承購證明,其中2萬3677組完成浮洲合宜住宅登記,登記率約83%,預計8月9日抽籤,8月20日開始選屋簽約。

浮洲合宜住宅明截止登記

浮洲合宜住宅明截止登記,目前登記率已逾8成。蕭榕攝

民怨自備款太高

儘管浮洲合宜住宅受理登記時間已超過30天,仍有民眾向《蘋果》投訴,認為合宜住宅需3成自備款太高,日勝生集團副總經理周惠玉表示,自備款於工程期間僅須繳納25%,最後5%交屋時才繳交,已比一般預售屋輕鬆,而40萬元簽約金含在3成自備款中,絕非額外負擔費用。

下月抽籤 10月機場線A7站接力

今年10月將推出的A7站合宜住宅共分4區,預計銷售4400戶,但基地位於桃園縣龜山鄉,相較之下,浮洲合宜宅位於板橋區,離台北市區較近;不過A7站合宜宅A區距離捷運機場線A7站僅約60公尺,搭車7站就能到台北車站,車程約30分鐘,通勤時間不長。

價格方面,浮洲合宜住宅每坪均價19.5萬元,頂樓戶最高每坪19.8萬元;A7站合宜住宅均價僅15萬元,頂樓戶最高每坪16.2萬元,車位價格也較便宜,相對之下負擔較輕。

吸引2萬首購族

浮洲及A7站合宜宅成功吸引2萬多名首購族進場,但這些購屋民眾為等待抽籤結果,導致板橋周邊如樹林、土城、中和等低價區新屋買氣大減。

永慶代銷協理何彥煒表示,合宜宅雖帶起板橋區看屋人潮,但多為比價、順道看屋民眾,且板橋區新案價格不斷上漲,首購族根本買不起,近期板橋區成交量已跌25~30%。

板橋金門街口首購型建案「欣岳逸境」專案經理林士傑也表示,近來每周看屋人數增1~2成,確實有待抽籤、順道看屋的購屋族,也有決定抽籤後再購屋的民眾,但比例不高。

影響周邊建案價

至於未來A7合宜住宅推出後是否會影響周邊房市,新理想行銷總經理黃正忠表示,林口有8?9成建案為50坪以上的換屋產品、客源不同,不過合宜住宅每坪15萬元的定價,在比價效應下,還是會影響周邊推案價格與買氣,須等抽籤結束、明年農曆年後,捷運機場線通車前,買氣才會回來。
蘋果日報【張琬聆、葉思含╱新北報導】

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