新北推租屋網 房東怕查稅 至今僅3則

「新北市租屋資訊網」推出20天以來,僅3條出租資訊,其中2間房屋還沒有聯絡方式。新北市政府雖對房東標榜「免刊登費、增加曝光機會」,但房東擔心被查稅,反應冷淡,讓市府想幫助弱勢族群租屋的美意大打折扣。

新北推租屋網 不叫座 房東怕查稅 至今僅3則 市府美意打折

新北市府正積極與房東聯絡、了解原因,新北市城鄉發展局局長張璠表示,「每天都打100通電話」了解狀況。他指出,房東最主要的疑慮就是擔心被查稅,未來希望向財政部建議,減免房東稅金,以增加誘因。

9成房東不曝光

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,新北市府租屋平台的立意良好,但台灣90%以上房東不願曝光,若政府堅持要查稅,租屋平台又無實質誘因,實在很難吸引房東刊登。財政部賦稅署官員表示,房東的租金收入要課稅,地價稅稅率會由千分之2的優惠稅率,變成千分之10的營業稅率;至於房屋稅,若出租當住宅,房屋稅仍維持1.2%稅率不變。

崔媽媽基金會為減低房東疑慮,網站上只刊登房東姓氏、部分地址與聯絡方式;崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳指出,以「資源連結」的方式幫弱勢族群找願意出租房屋的房東、或連結可提供幫助的社福單位等。

內政部日前相中全台156萬戶空屋,打算建置官方版的租屋服務網,預計9月提出具體方案,最快年底上路。內政部營建署署長葉世文透露,為誘使空屋屋主出租,擬努力讓房東免稅或減稅。

以奇集集生活萬用網近半年租屋造訪人次與刊登數來看,從1月的約600萬人次造訪,到6月約1190萬人次,人數倍增,而每月可租屋數約14~16萬戶,奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼說:「近年房價居高不下,租屋市場變得蓬勃。」

空有架構無意義

但建商公會全聯會祕書長于俊明認為,「政府的租屋平台空有架構,無實質意義。」他指出,房屋出租屬市場機制,有意願的屋主本就會出租,且目前稅法對房東並不友善,對某些屋主而言,租屋後不利未來轉手價格,也影響意願。
蘋果日報【邱煜婷、張琬聆╱台北報導】

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