全台房市交易窒息 民眾擁現金為王

房市交易冷,幾乎已是「窒息量」,北中南三地房市業者推估,今年三地總推案量將下修一成,由原本的1.23兆元降到1.1兆元。其中,北台灣推案量將下修逾12%,下修幅度居三地之冠。

交易冷! 房市全台現窒息量

《住展》雜誌昨(12)日公布,北台灣全年推案量從原本預估的9,800億元下修至8,600億元;去年度雖有奢侈稅衝擊,北台灣全年推案量仍有8,911億元,今年受放款緊縮與股市大跌影響,市況更慘淡。

推案大減 交易冷清

《住展》統計,上半年北台灣一手房的平均銷售率僅在四成至四成五之間,未來幾年又會遇到過去所推建案大量完工交屋、屆時未賣出的新成屋賣壓,將對預售市場產生一定的影響。

相較起北台灣,中台灣的市況相對溫暖,台中市建築開發公會理事長張麗莉說,年初原本估大台中全年的推案量有1,500億元,如今看來,雖有些案子延後登場,但也有富邦等北部建商來推案,預期全年推案量仍會有1,500億元。

高雄建築投資公會幹部表示,原本預期大高雄今年推案量可達1,000億元,但目前已下修到920億元,下修幅度8%。 【經濟日報/記者黃啟菱、林政鋒/台北、高雄報導】

調查:民眾對第三季房市不樂觀 擁現金為王

受到油電雙漲、歐債危機、文林苑都更事件、八月實施實價登錄上路等消息衝擊,根據信義房屋調查民眾第三季的購屋意願發現,多數感到不樂觀,其中認為房市下跌佔40%,儘管有37%民眾認為不動產是最佳的資產配置,但高達35%認為「現金為王」,而房市看跌比看漲多18%。

房市不樂觀

民眾對第三季房市不樂觀

信義房屋調查顯示,民眾認為房價下跌者佔40%,較上一季的28%多出高達12%,看漲比率反倒從29%降為22%,突顯出民眾的購屋意願,已明顯不如上一季樂觀,面對未來後市已趨於冷靜,代表房市將回歸基本面。

信義房屋指出,70%的民眾認為油電雙漲的通膨陰影,不影響購屋意願,文林苑事件的後續都更效應,使逾50%認為老公寓的房價將下跌,至於實價登錄約4成民眾感到並無影響,2成認為需提前購屋,超過5成認為歐債危機會衝擊房市。

目前國內外政經情勢動盪,民眾認為最佳的資產配置是不動產及現金,分別佔37%及35%,至於黃金、基金、股票等比例僅不到一成。

由於第2季飽受證所稅與美牛政策利空消息不斷,使股市交易量大減,民眾的投資風險意識抬頭,增加現金部位或條件較好的房產,避免財富再出現損失。
ETtoday新聞雲 記者江羚瑜/台北報導

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