07 7 月 合宜住宅宜不宜？購屋門檻仍太高
「你去抽籤了嗎？」板橋合宜住宅成為最近的熱門話題，現在已有25,000名符合申請資格，要抽這4,000多戶的名額，但合宜住宅真的合宜嗎？淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰表示：「目前看起來是都還不錯。」大聲行銷顧問總監田大權對合宜住宅也保有期待，覺得這是個很適合居住的地方。
以前的國宅常給人低環境品質、治安差的刻板印象，對此政府BOT給廠商興建品質較高的「合宜住宅」，在林口機場A7站與板橋浮洲各有一區，協助中低收入家庭能以低於市場價格購屋。
合宜住宅的低價行銷吸引許多人前來朝聖，但也有人質疑合宜住宅是否真如此適合居住？包括管理萬人社區問題、公共設施不足等問題。莊孟翰教授對此做出回應說：「以前國宅是國家管理，現在合宜住宅由民間主導，管理上沒有問題；這麼多人居住在此，公共設施必定也會慢慢增加。」
對於民眾反映合宜住宅的交通、淹水問題，大聲行銷顧問總監田大權表示，亞東聯橋樑完成後就可不必擔心交通問題；浮洲區淹水也已是很久以前的事情，民眾不用過度擔憂。田大權還說：「建商有建設百貨公司的經驗，未來合宜住宅內不僅會有百貨公司，還有380家店鋪，生活機能非常好，很適合居住。」
合宜住宅除受到生活機能質疑外，也有民間團體認為合宜住宅並不能實踐公平正義，因其希望幫助低收入戶擁有房屋，但購屋門檻太高且社會住宅僅5%。
原定全為出售房屋的合宜住宅，在各界的壓力下將5%住宅轉為只租不賣的社會住宅（板橋合宜住宅為10%），讓無能力購屋的人受惠，但還是有團體認為這根本的政策就是錯誤，即使有10%的比例還是無法照顧到弱勢族群。
社會住宅推動聯盟副召集人彭揚凱表示，政府要先確定住宅到底是為了要抑制房價或是受惠弱勢族群。若是抑制房價，幾千戶的住宅根本起不了作用，還是需從根本政策做修正；若是要照顧弱勢族群就別蓋合宜住宅，應要全部改建為社會住宅，才能夠受惠連買合宜住宅的能力都沒有的家庭。
莊孟翰教授對於購屋門檻則表示樂觀，雖然有頭期款的負擔，但相信有購屋意願的民眾，應該多少都有所儲蓄能夠負擔。【台灣醒報╱記者蔡靜雯╱台北報導】
合宜宅交屋日 合約晚廣告3年
浮洲合宜住宅承辦建商日勝生層對外公布，合宜宅預定於2015年完工交屋，《蘋果》昨接獲讀者爆料指，「浮洲合宜住宅對外表示2015年完工，但契約書審閱本卻規定2018年2月28日前完工，前後落差3年」，消基會指，此舉已涉廣告不實，因「廣告內容也視為合約一部分」 ，若2015年無法交屋，購屋者可請求交屋履約。
「
廣告內容也視為合約一部分。」消基會董事長蘇錦霞指出，儘管合約明定2018年完工交屋，但廣告或媒體資訊為完工交屋為2015年3月時，便有廣告不實疑慮。
有廣告不實疑慮
內政部營建署管理組組長劉田財表示，「日勝幸福站」於今年取得建照，依法最遲可於建照取得後6年內交屋，因此2018年交屋並無違法，不過因營建署希望建商可儘快完工，因此另與建商簽訂行政契約規定建商須於2014年完工，就是希望約束並督促建商於2015年3月前交屋，若屆時建商無法履約，也有相關罰款。
日勝生副總經理周惠玉表示，2015年完工交屋是與營建署簽約的內容，提供給購屋者的契約書審閱本內規定2018年完工交屋，則依建照取得後的最大期限訂立，「公司會詳細去了解是否有廣告不實疑慮，會盡力改善。」
蘋果日報【吳苡辰╱新北報導】
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