銀髮族合租屋房東意願增 親屬出面提高成功率

銀髮族租屋時因為容易有獨居、缺乏家人照顧,或是付不出房租等疑慮,大部分房東比較不願意出租給銀髮族,崔媽媽基金會表示,如果親屬不同住,但可協助出面與房東簽約,提高租屋成功率,或是與朋友合租,也能夠增加房東出租意願。

親屬出面協助簽約 提高成功率

崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示,如果能力足夠的話,政府現有規劃銀髮族住宅,或是私人機構的養生村等,都是適合銀髮族居住之處,但若經濟能力有限,必須在外面找房子的話,最好是挑選低樓層、有電梯的大樓,且室內需要請房東加裝輔具,像是扶手、止滑墊,如果有輪椅進出需求,有時候也要請房東將室內門檻打掉,但是面對這樣的條件,許多房東會不願意出租。

刁長者 須當場付錢

另外,一般銀髮族如果要租屋,都會有社工協助尋屋,假設找不到適合物件,就會請崔媽媽基金會協助找屋。

因為銀髮族較喜歡在自己熟悉的區域,不希望離開居住地太遠,不過又因為有身體健康狀況問題,且如果銀髮族獨居,多數房東會擔心沒有其他家人能夠照顧,容易有付不出房租等諸多疑慮,導致房東不太願意租屋予銀髮族。

天成律師事務所主持律師盧天成說,銀髮族較無固定收入,或是有些靠退休金、政府補助等付租金,但因為政府補助需要入戶籍才可申請,房東卻又多數不願意,更增添租屋難易度,甚至在實例上有房東故意刁難,表示如果沒辦法馬上付租押金就不出租。

租屋難 長則近1年

若銀髮族想獲得租屋保障,不妨利用自身的條件,像是榮民可以住在榮民之家,或是安養院也有社工照顧起居,對銀髮族與親屬都是比較安心而且具有保障。

馮麗芳建議,過去許多協助銀髮族尋屋的經驗,通常60幾歲的銀髮族在找租屋處會較一般人困難,尋屋期間短則3個月,長則接近1年,但也有實例是90幾歲的銀髮族雖未跟家人同住,但在與房東簽約時,家人陪同出面簽約,約1星期就能成功簽約搬入,因此雖然年齡會讓房東較不願意出租,但實質上則是因為房東擔心銀髮族無人照顧,假使可以減輕房東的疑慮,租屋過程會較順利。

另外,她也建議銀髮族可以多人合租,彼此互相照顧,增加房東出租意願。

銀髮族租屋建議

1.若經濟能力許可,建議選擇政府規劃銀髮族住宅或私人機構養生村

2.若在外尋屋,可尋找低樓層且有電梯的大樓

3.室內可詢問房東是否願意加裝扶手、止滑墊等輔具

4.若家人不同住,但出面陪同看屋簽約,可提高租屋成功率

5.多人合租也可減少房東疑慮,增加出租意願
資料來源:《蘋果》採訪整理

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