30 5 月 梅雨季看漏水屋 掌握6部位3狀況
房仲業者表示，梅雨季是看屋最佳時機，仔細觀察「天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處」6部位，留意有否「水痕、壁癌、發霉」3狀況，就可輕鬆淘汰漏水屋。
中古屋常見漏水問題引發購屋糾紛，信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，梅雨季看屋切記觀察「天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處」6部位，留意有否「水痕、壁癌、發霉」3狀況。
下雨天看屋好時機,漏水屋現形
曾雪梨表示，木作天花板除了直接觀察板材之外，還可以打開維修孔，用手電筒觀察天花板和隔間內的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬等。
曾雪梨說，如果屋主重新裝潢或油漆牆面壁癌來不及產生，可以用手觸碰感覺牆面是否有水氣滲出，如果有以上情況，房屋就有漏滲水可能。
容易被忽略的就是窗框和冷氣孔，曾雪梨表示，要特別注意與牆面崁縫是不是確實，與水泥牆交接處有沒有裂痕，窗框的矽力康膠條，如果施工不確實或本身有老化剝落現象，也會造成漏水。
陽台外推或頂樓加蓋的房子，曾雪梨說，就要看新舊建物交接部份施工縫、天花板樑柱、牆面接縫處是否有滲水。
曾雪梨強調，看屋最後別忘了看公設，樓梯間牆面和窗戶、地下室牆壁天花板，都要確認是不是有漏水和壁癌，地下室機械停車位機械生鏽，也是漏水的最好證明。
曾雪梨提醒，想買屋的民眾可利用梅雨季看屋，有房子的民眾也可以趁機抓漏。發現有滲漏水情形，先找出漏水原因，若情況不嚴重，可以自己DIY，市面上有填縫用的「膨脹劑」、自黏式抗紫外線的鋁箔防水膠帶、各種用途的防水塗料等。
若不確定漏水原因或想快速解決問題，曾雪梨說，不妨找專業的修漏廠商協助，而廠商針對不同工法，提供有1至10年不等的保固。
至於家中最常見的浴廁或廚房流理台發霉問題，曾雪梨說，只要利用廚房溼紙巾浸泡漂白水，直接放在已經發霉的矽力康上一個晚上，就可以去除。
曾雪梨說，台灣氣候潮濕，保持室內通風並善用除濕機除濕，可以預防因黴菌引發的健康問題。
曾雪梨表示，如果家中有嚴重滲漏水，可找有信譽的修繕公司來徹底改善，購買中古屋時，也別忘了找提供漏水保固的仲介業者，才能安心買好房。
中央社記者趙曉慧台北
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