衝動買房背千萬房貸 住管線外露簡陋屋!

在台灣買房很辛苦,如果能買到自己喜歡的房子,又沒有什麼問題,那可說是幸運中的幸運。凱文原以為自己也是這樣的幸運兒,他在永和看中一間房子,屋況相當好就立刻下訂,但他才付完頭期款就開始後悔,因為這房子是跟兩個仲介買的,後來才知手續費要被剝兩層皮,算一算手頭連裝潢的費用都沒有,還得背千萬房貸,讓凱文生活從優渥變得非常拮据!

信義區套房轉手獲利,賺進買房頭期款

凱文在當兵之後,曾在毫無存款下,買下人生第一間房子,當時位於信義區精華地段,套房雖讓他揹了400萬貸款,卻也讓他在之後遇到賣房好時機,因而賺進第二間房子的頭期款。

沒錢裝潢

沒錢裝潢,客廳只能當成置物空間。

為了第二間房,凱文等了幾年,終於在今年初開始認真看房,從中山區、萬華區看到士林區等,「花了兩個月,看了40多間房子。」自己心目中設定是800萬到1200萬的預算,「因為之前買套房,這次希望能以兩房為目標。」

看房子的時候,他親身體驗到許多,像是中山區的房子「多半都是投資客買的。而且環境很不好,有些樓下是酒店,四周圍的環境吵雜又髒亂,買房子還是要看保值的空間。」

衝動買房被剝兩層皮,背千萬房貸入住管線外露簡陋屋!

凱文也到過士林看舊公寓,「但是隨便一間舊公寓都要將近1500萬,而且還沒有電梯,考量到家人之後也會上來台北的因素,最後我還是放棄。」有些台北的舊公寓的頂樓加蓋,凱文也全去看了,只不過,在預算及居住性的考量下,最後都一一刪除。

衝動付完頭期款,才發現身上零存款

到永和看房子,是因緣際會,在仲介朋友的介紹下,才把原本設定的範圍往新北市擴展一點。不過仲介介紹的房子卻不合凱文的意,反而是隔壁棟新蓋好不久的大樓,第一眼就吸引凱文目光。「有人說,你挑房子,但房子也挑主人。」

天花板管線

因為沒有裝潢,主臥室天花板管線只能任它外露。

就是這麼有緣,就在回程同時,仲介朋友和同業通上電話,巧的是,賣的房子正是凱文看中的,「才一走進房子,我就非常喜歡,沒有考慮太多,就直接決定買了。」

幸運的是,房價就剛好在凱文預算內的1200萬成交,為此,凱文把身上所有一百多萬的存款全部拿出來當頭期款,但其實,真正的辛苦從現在才開始。凱文說:「等我把頭期款繳完,開始要著手裝潢和家具這些細節時,才發現,我身上根本沒有錢了。」不僅如此,就連要給仲介的費用,凱文都忘了估算進去。

房仲費被剝兩層皮,沒錢裝潢只能住簡陋屋

凱文向向Yahoo!奇摩房地產透露:「因為這間房子是透過兩個不同的房仲才買到,後來才知道,光是付一邊的仲介費用就要花24萬。」更何況兩邊都要付,頭大的還有接下來的裝潢及家具費用,「等要買家具時,才發現手上根本沒有現金了。

原本計畫要買的家具,也只能先買急需的,所以真正的家具,我只買了兩張床和一個大衣櫥,其餘的甚麼也沒買。」因為沒有家具,客廳整個空蕩蕩的,只放了一個健身器材,以及雨天晾傘的地方使用。

管線露出

管線露出,凱文用創意布置家裡。

不僅如此,原本被當成生活空間使用的客廳,現在也只能改到主臥室,「把房間當成客廳、餐廳,暫時先這麼生活著,也沒有甚麼不方便,生活兩個禮拜就習慣了。」

裝潢費用更別說,請了設計師畫好房子的裝潢草圖,估算下來還得要50多萬的費用,對凱文而言簡直是天方夜譚。

他說:「裝潢圖只能先擺一邊,等到手頭寬裕一點,再來做裝潢。」因為這樣,房子裡裝潢前的管線,以及冷氣孔等,都只能放著不管,凱文說:「但是紅色的管線在天花板上,感覺很有壓迫感,所以我自己乾脆把管線全部刷成白色的,感覺舒服多了。」

血淚建議:買房要量力而為,別衝動淪為屋奴!

因為所有存款都買了房子,不但沒錢裝潢、買家具,就連接下來的薪水也有大半以上要應付給房貸,凱文說:「現在真的是人家口中的『屋奴』了!」買了房子後,凱文常被朋友說以後得天天吃泡麵,他說,為了度過眼前的難關,所以房貸只能先繳利息,過去三不五時就跟朋友吃飯、聚餐的優渥生活,當然也必須改變!

眼看自己花了1200萬買房,家裡卻只能擺設簡陋家具,凱文當然也難免心酸。他以過來人的經驗建議大家,買房還是要量力而為,除了頭期款外,也要把房仲服務費、裝潢家具費列進去,有足夠的銀彈再買。而且買房最好是買賣委託都是同一家房仲,免得被兩邊削服務費,多花一筆錢!
Yahoo!奇摩編輯部 撰文:新海 圖片:凱文提供

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